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In esclusiva per Karacterre ® Vuoi stare in vacanza per un po', anche quando sei a casa? Scopri questa sontuosa villa eccezionale! Volumi TXXL e una presunta influenza californiana, raggiungibile a 35 minuti dall'ingresso ovest di Rennes e vicinissima alla foresta di Brocéliande: questa prestigiosa villa non vi lascerà indifferenti! Situato vicino alla città di Le Mauron, a 20 minuti da Ploermel, dista anche 1 ora dalla costa bretone: Golfo del Morbihan (Vannes), Costa Smeralda (Dinard), Costa di Granito Rosa (St Brieuc). Costruito nel 2011 per la sua parte principale, è stato oggetto di un ampliamento architettonico nel 2019, deliziosamente ampliato dalla sua piscina riscaldata di 4x8 m², dove il relax e i bei momenti con la famiglia o gli amici assumono un'altra dimensione, tra esterni paesaggistici, pool house e area barbecue. Si tratta quindi di un totale di quasi 320 m² di spazio abitativo che compongono questa casa, compreso un soggiorno di oltre 80 m² con cucina americana. L'ampliamento, situato a ovest della casa, con un'altezza di oltre 4 m e il suo soffitto in cemento grezzo, si impone per la sua grande luminosità, per la vista sulla piscina e per le diverse possibilità di utilizzo offerte da questo spazio. Al piano terra ci sono anche 2 camere da letto, una delle quali è dotata di un piccolo bagno con doccia. L'intero piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento. Al piano superiore, la generosità è nell'immagine della villa dove la superficie media delle camere da letto è di 18 m². Un ampio soppalco conduce ad un bagno con doppio lavandino, un wc, oltre a 4 camere da letto tra cui un'enorme suite padronale di oltre 40 m² con bagno con doccia e ampia zona spogliatoio. Con la fibra ottica e le sue ampie camere da letto, il telelavoro diventa un piacere qui e gli adolescenti rimangono connessi! Sul terreno di 2460 m², dove è stato appena installato un robot rasaerba che viene venduto con la casa, si dispone anche di un garage indipendente di circa 35 m², un cortile asfaltato che consente di parcheggiare diversi veicoli, una casetta da giardino, una terrazza a sud con il suo pergolato. La villa si trova nei pressi del centro abitato di Mauron, un paese di quasi 3000 abitanti con 2 scuole, 2 collegi e negozi e servizi locali. La sua posizione centrale, all'incrocio tra Ille et Vilaine, Morbihan e Côtes d'Armor, permette di viaggiare in tutta la Bretagna con facilità. Dinard e la Costa Smeralda, St Brieuc e la Costa di Granito Rosa, Vannes e il Golfo del Morbihan sono a meno di un'ora di auto per tutti coloro che vogliono godersi la regione. La mia opinione: una proprietà unica, volumi eccezionali, per una famiglia numerosa, un progetto turistico ricettivo, una famiglia ospitante, o semplicemente per chi desidera ampi spazi abitativi! Karacterre è un'agenzia specializzata in immobili autentici, che opera nelle regioni della Bretagna e dei Paesi della Loira (Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint Malo) Scopri le nostre proprietà come palazzi, case borghesi, loft, case contemporanee, dimore private, castelli, manieri, fattorie di charme, appartamenti di carattere, proprietà eccezionali, proprietà di lusso, proprietà di charme, proprietà di investimento, direttamente sul sito web di Karacterre Immobilier. Preventivo gratuito su richiesta.
Riferimento 514. Il prezzo di vendita di 645.750 &euro è espresso Agency Fee Included (H.A.I.) il cui valore è pari al 5% IVA inclusa del prezzo di vendita. Prezzo netto di vendita: 615.000 euro. Spese di agenzia: 30.750 euro tasse incluse. Sas Karacterre Rcs Angers 899 365 811. Contatto: Yvon Rouzic: , Rsac Rennes 853 638 799. Conforme alle norme igienico-sanitarie non collettive. Dpe B (88 kWh/m²) e GHG A (2 kg CO2/m²) - Ammontare stimato della spesa energetica annua per uso standard: da 1.700 & euro a 2.380 & euro/anno - anno di riferimento 2021. Tassa di proprietà : 1 800 &euro
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Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
10 stanze
2 bagni
GESA (2)
320 m² di superficie abitabile
6 camere
N/C
Spese di agenzia incluse: 5,0 % del prezzo
2460 m² di terreno
1 bagno
DPEB (88)
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Prezzo 645.750 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 5,0%, tasse comprese
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