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A 5 minuti* da Richelieu, nella città di Razines, nel cuore del villaggio.
Grande terreno recintato di 1527 m2*
Un'ex scuola composta da un edificio principale con due aule (90 m2) al piano terra. Un refettorio indipendente (42 m2) con mansarda convertibile. Un cortile (75 m2) e una zona sanitaria (20 m2).
Ampio cortile e giardino.
Annesso alla scuola c'è un ex alloggio per il personale (96 m2) attualmente affittato a una coppia di pensionati. Al piano terra: una cucina/sala da pranzo, un soggiorno e un bagno. Al piano superiore due camere da letto, di cui una con zona bagno, un bagno con doccia, una soffitta trasformata in camera da letto, ufficio e ripostiglio.
Piccoli annessi, cortile, locale caldaia, giardino recintato.
Finestre con doppi vetri in pvc, caldaia a gasolio Viessmann che alimenta la scuola e l'alloggio.
Numerosi posti auto possibili sulla proprietà.
Alloggiamento dpe : F - Gec : F - effettuato il 15/02/2024
Spesa energetica annua stimata per uso standard: tra 2320 € e 3200 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 01/01/2021 (abbonamenti inclusi).
Abitazioni con consumo energetico eccessivo.
Diagnosi energetica effettuata il 28/02/2024.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques.
Spese di agenzia: 4,5 % IVA inclusa a carico dell'acquirente. (es: 100.000 € tasse escluse)
Il vostro agente immobiliare: Mr Thierry Latrige al 06.01.87.93.87
Hai (spese di agenzia incluse)
* Le zone, le distanze o i tempi indicati sono approssimativi.
Caratteristiche principali
186 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEF (392)
1580 m² di terreno
2 bagni
GESF (92)
6 stanze
N/C
Spese di agenzia incluse: 4,5 % del prezzo
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 104.500 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 4,5%, tasse comprese
Prezzo, al netto degli onorari: 100.000 €
Prezzo/m²: 561,83 €/m²
altra valuta
Riferimento:
240701
Numero del mandato: 240701
Inserzione di un professionista
Agenzia: MA SEULE AGENCE
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Richelieu, in Indre e Loira (regione Centre).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
F
Consumo
(energia primaria)392 kWh/m².anno
Emissioni
92 kg CO₂/m².anno
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
F
Emissioni
92 kg CO₂/m².anno
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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