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Questa è una fantastica opportunità per acquisire una tradizionale ex casa colonica situata all'interno di 4 ettari di terreno alla fine di una lunga stradina senza passaggio. L'ambiente è davvero spettacolare, situato com'è su una collina con una vista di vasta portata sulla campagna circostante, ma a soli 10 minuti di auto da tutti i servizi delle vicine città di Sainte Foy la Grande e Pineuilh. Non è affatto remoto, essendo a soli 2 km dal villaggio di Eynesse, gode di una posizione eccezionalmente tranquilla e bella.
Parti della casa risalgono a oltre 200 anni con ulteriori aggiunte costruite nel 1949. Un tempo una fattoria di noci, c'è un grande frutteto di noci, nonché ampi fienili, garage e annessi che offrono un enorme potenziale di conversione o adattamento. C'è anche un ampio campo adiacente che offre un'eccellente possibilità di uso equestre, così come un frutteto aggiuntivo e alcune viti. Lo spazio del loft è vasto e potrebbe anche essere convertito per fornire una sistemazione aggiuntiva, se necessario, previa autorizzazione edilizia.
Attualmente la casa dispone di alloggi di 171 m2 con 3 camere matrimoniali, una con bagno privato con doccia. Un soggiorno semi open space con grande camino e stufa a legna e la cucina/zona colazione hanno tutte porte finestre che conducono alla terrazza soleggiata da cui si può godere della vista sulla campagna circostante. C'è un ulteriore soggiorno/sala da pranzo e un accogliente che conduce alla stanza della torre sopra. Esiste una piccola cucina secondaria o un ripostiglio, creando la possibilità di creare una dependance indipendente. C'è un blocco di garage/fienile triplo indipendente e ulteriori annessi per il fienile con ulteriori 175 m2. Due dei grandi fienili sono attaccati alla casa principale.
Alla casa si accede tramite una lunga stradina con accesso a un'altra proprietà a circa un terzo del percorso. Si prosegue poi fino alla casa, dove si conclude. La casa stessa ha un ampio vialetto fiancheggiato da cipressi con cancelli decorati che conducono alla casa e continuano fino alla fine del vicolo. C'è un sacco di parcheggio fuori dal blocco garage.
I giardini di fronte alla proprietà sono piantumati con alberi e arbusti maturi che creano un ambiente in stile italiano. Dalla casa si può godere della vista sui giardini e sul grande boschetto di noci, che crea un paradiso per la fauna selvatica. Offre isolamento e tranquillità totali.
Dimensioni delle camere in m2 circa:
Cucina/Sala colazione 27.80 Soggiorno 19.90 Sala da pranzo 19.90
Camera da letto 1 17.00 Camera da letto 2 16.20 Camera da letto 3 12.30
Accogliente 13.00 2° Cucina 11.68 Loft 94.00
Visione rigorosamente su appuntamento.
Caratteristiche principali
170 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Armadi
3,98 ettari di terreno
2 bagni
DPEN/C
Camino
Senza dirimpettai
4 stanze
N/C
GESN/C
Parquet in legno
Cucina americana attrezzata
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Prezzo 429.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
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