The Lg Immo agency offers you this real estate complex located 1900 m from the town of Saint-Fort-sur-Gironde and its shops. It consists of a main house of 117 m2, an annex converted into a second accommodation of 47.50 m2 and several outbuildings with a surface area of 104 m2. The house The main house is composed of a fitted and equipped kitchen of 17 m2 with fireplace, a living room of 28.10 m2 with the charm of stone and beams, a dining room of 15.25 m2 opening onto a patio which connects with the small converted house. To complete the ground floor you will find an office of 7.35 m2 with built-in cupboards, a bathroom of 5.30 m2 with bathtub, a hallway and a Wc of 1.30. The first floor offers a mezzanine converted into a bedroom of 23.75 m2 and a bedroom of 15.95 m2. Concerning the converted annex, it is today an extension of the main house but it can easily become independent accommodation. It includes a bedroom of 10.65 m2, a room used as a laundry/dressing room but which can be converted into a kitchen of 12.75 m2, a bathroom of 4.55 m2 with Wc, shower tray and sink, a laundry room of 4.10 m2 with water heater as well as a living room of 15.50 m2. A convertible attic enhances this space. Outside you will find 3 cellars of 45.50, 21.55 and 18.90 m2 with an attic floor of the same surface area. The cellars are served by electricity. A covered terrace of approximately 43 m2 will allow you to enjoy the sunny days. Sanitation is provided by a micro-station and heating is electric. For more information or to visit this property, please contact Justine Paris at the Lg Immo agency at or by email to ludovic.garechgimmo.net
Caratteristiche principali
117 m² di superficie abitabile
5 camere
Riscaldamento elettrico
Spese di agenzia incluse: 5,32 % del prezzo
719 m² di terreno
1 bagno
DPEE (300)
Terrazza
7 stanze
1 bagno
GESB (10)
1 posto auto
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Prezzo 247.500 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 5,32%, tasse comprese
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Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)300 kWh/m².anno
Emissioni
10 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
10 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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