In an environment of scrubland and Mediterranean species on the hillside, on nearly 4.7 ha near Thuir, discover this 19th century farmhouse of character, tastefully renovated offering a peaceful and peaceful living environment. Out of sight with a magnificent view of the plain. This stone farmhouse of 193 m2 is divided into 2 buildings offering many possibilities (family life and/or seasonal rental) with swimming pool and outbuildings. The main Mas on 3 levels offers you in the Drc a charming living room with pellet stove, as well as a kitchen, pantry and courtesy toilet. On the 1st floor, an office equipped with a wood stove and a living room, on the 2nd floor, 2 bedrooms including 1 master suite with shower room, 1 wc, all with independent access overlooking the swimming pool. The 2nd Mas offers 2 independent suites (27 and 35 m2): a family suite comprising a master bedroom and an adjoining children's bedroom with shower room/wc and a master suite with shower room/wc and dressing room with access to private terrace. This beautiful Mas could be your family holiday home or a rental investment. All rooms are equipped with reversible air conditioning. Various outbuildings complete this atypical place: cellar, laundry room, garage and covered terrace. Possibility to park up to 5 cars outside. Most : - The 220 m2 terrace facing South/SW, the swimming pool, the lush Mediterranean vegetation and the view of the plain offer a dream environment for moments of relaxation and a change of scenery. - The owners are selling this property with almost all of its furniture (included in the price). - Revised roof (under ten years until 2027) - Automatic watering The fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: For any visit, contact Laurence Caillault at -villas
Caratteristiche principali
193 m² di superficie abitabile
5 camere
DPEC (134)
Terrazza
Orientamento Sud
4,7 ettari di terreno
3 bagni
GESA (4)
1 posto auto
8 stanze
Riscaldamento a legna
Piscina
Cantina
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Prezzo 549.000 €
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Riferimento:
581-3038
Numero del mandato: 581
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Agenzia: Les Villas Perpignan Narbonne Béziers- CAILLAULT Laurence
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)134 kWh/m².anno
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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