Exceptional location for this house of approximately 100m2 , ideally located in the heart of the highly sought-after town of Vertou. Its privileged location offers you immediate access to all local amenities: shops, schools, and transport, while guaranteeing you absolute tranquility in a pleasant living environment. The ground floor consists of two distinct spaces: A modern living room , bathed in light thanks to its south-facing orientation, which opens onto a contemporary and functional kitchen. This friendly space is perfect for moments with family or friends. A room full of character in the old part of the house, with its authentic exposed stone walls. Currently converted into an office and music room , you could also transform this room into a comfortable bedroom to enjoy living on one level. Upstairs, you will find a master bedroom of 15m2 with dressing room and bathroom , as well as 2 other bedrooms of 10 and 12m2. Outside, enjoy a cozy, intimate garden with no overlooked views, ideal for relaxation and quiet moments. This unique house will seduce you with its perfect combination of old-world charm and modern amenities. Its geographical location, in the heart of the town of Vertou, makes it a rare and sought-after property. Don't miss this exceptional opportunity! Contact me to arrange a viewing. Fees: 3.8% including tax of 365,000 Eur (sale price excluding fees). That is 378,870 Eur including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed on: Rosalie Durrleman , your sales agent registered with the Rsac of Nantes under No. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
Consumo
(energia primaria)133 kWh/m².anno
Emissioni
21 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
21 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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