Charming Albigensian residence to renovate, located in a sought-after area, a stone's throw from shops. This property, with an area of over 318.15 m², sits on a 510 m² garden and offers exceptional potential for those ready to bring it back to life. Although it requires renovation work to bring it up to date, its beautiful volumes offer a blank canvas to create the home of your dreams.
On the ground floor, discover a bright living room with a view of the garden and the swimming pool, promising pleasant spaces once redesigned. The separate kitchen, accompanied by a pantry and laundry room, awaits your personal touch to become a functional and welcoming space. Two bedrooms, currently used as offices, can be transformed according to your needs.
The first floor reveals a landing leading to four bedrooms, one of which has a private shower room. The master suite, with garden views, benefits from a large private bathroom, providing an ideal setting to create a true haven of peace. An additional shower room is available for the other bedrooms.
The second floor offers an extra bedroom and a spacious attic, offering possibilities for expansion or additional storage.
This house represents an opportunity for lovers of renovation projects, wishing to personalize their living space. With an investment in the necessary works, this property has the potential to become an exceptional family residence. .
If you are looking for a challenging project in a prime location, this property deserves your attention. Contact us for more information and consider the endless possibilities that this home to renovate offers.
Agency fees included of 4.97% TTC to be paid by the purchaser. Price excluding fees 342 000 . Energy class E, Climate class D Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 3990.00 and 5470.00 . Our fees: Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)300 kWh/m².anno
Emissioni
46 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
46 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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