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Nel cuore dell'altopiano della Viadène e immerso in un contesto rurale (a 15 minuti da Argences in Aubrac), grande casa colonica da ristrutturare con annessi, terreno adiacente (circa 1000 m², da ridefinire con il proprietario) e sorgente.
Affacciata sui suoi dintorni questa proprietà si distingue in 3 volumi, la casa con una superficie abitabile di quasi 170 m², una piccola dependance che può essere convertita in un gîte indipendente e un vecchio forno per il pane parzialmente in rovina.
L'edificio principale è costruito secondo l'architettura comune delle case coloniche, vale a dire al livello del giardino, una sala Cantou (con i resti di un retrocucina, sul retro) separata da listelli di quercia da un'altra stanza; al piano superiore due camere da letto, di cui una con camino; e mansarde trasformabili.
Il timpano ovest è isolato da un cortile con un tetto in ardesia che deve essere rifatto e il timpano est ha una porta di accesso all'esterno (che anticamente conduceva a un fienile, le cui fondamenta sono ancora visibili fino ad oggi). Questa porta di accesso è attualmente invisibile perché ricoperta di intonaco ma può essere facilmente riaperta.
La piccola dependance ha il potenziale perfetto per essere convertita in un gîte / tiny house indipendente. L'edificio si presenta in ottime condizioni, così come la sua intelaiatura, ma il tetto è da rifare (senza colmo).
L'antico forno, in parte in rovina, presenta un notevole stock di pietra lavorata e porta una civetteria davanti alla porta di questo complesso
Da un punto di vista tecnico, l'involucro della casa si presenta in ottime condizioni. A tal proposito il tetto è stato rifatto negli anni '80 (listelli compresi) e rimane perfettamente impermeabile ma dovrà essere rifatto nel medio-lungo periodo (copertura in toisite). L'edificio principale è collegato alla rete elettrica e nelle immediate vicinanze si trova una rete idrica. C'è da aspettarsi una fossa settica.
Carica di autenticità (Cantou, vecchio lavandino, braciere, alcove...), questa vecchia casa colonica nel cuore di un ambiente tanto bucolico quanto rupin, emana una buona energia. Singolare per il suo guscio in ottime condizioni, i suoi annessi, la sua posizione dominante... Le attrattive e le potenzialità di questo complesso immobiliare sono notevoli.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
5 stanze
DPEN/C
Senza dirimpettai
170 m² di superficie abitabile
N/C
GESN/C
1000 m² di terreno
struttura/esterno in buono stato
Spese di agenzia incluse
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Prezzo 75.000 €
Spese di agenzia, a carico dell'acquirente, comprese
Prezzo/m²: 441,18 €/m²
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Riferimento:
4548
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Argences en Aubrac, in Aveyron (regione Midi-Pirenei).
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