74400 Chamonix - Les Praz Centre - House 319.9M² - 4 Apartments - Mont-Blanc And Drus View - Recent Renovation - Ski At 100M - 406M² LAND
Perfectly located in the village of Les Praz, a recently renovated house with 4 separate apartments with unique rental potential.
The ideal project?
A 127m² apartment in Les Praz, which can be fully financed by the rental income from the other apartments.
///// Virtual Tour Available /////
Efficity, the online property valuation agency, and Martin Beaujouan offer you this recently renovated house. With 4 apartments (Studio, T2, T4, T3 to T4 potential) separated, the rental income is excellent. You will love its unobstructed view of Mont-Blanc and the Drus, its location 100m from Flégère, its quality renovation, the light, and the small traditional wooden hut in the garden.
An ideal property for rental investment, combined with a main or secondary residence!
It is composed as follows:
- Ground floor: A 38m² T2 apartment with views of the mountain range and main room opening onto the garden.
- Ground floor: A 127m² area with basement rooms
- 1st floor: Duplex T4 apartment of 123m² facing the Mont-Blanc mountain range
- 1st floor: 26m² T1 apartment with a bay window facing the Mont-Blanc mountain range
- Basement: Workshop, storage room, boiler room.
- Large garage (28.6m²) opening onto the road
- Land: 406m² enclosed with a traditional wooden hut
PRACTICAL Information:
- Carrez equivalent surface area: 278m²
- Surfaces
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)100 kWh/m².anno
Emissioni
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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C
Emissioni
17 kg CO₂/m².anno
C
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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