Exclusivité à Messanges-Bourg, Sud-Landes, je vous présente aujourd'hui cette maison mitoyenne et traversante de 102m² (78m² en loi carrez) à 2 km de l'océan et de la plage centrale de Messanges, tout près de commerces et autre commodités. A deux pas aussi de la piste cyclable, sans vis à vis avec un jardin entièrement clos. Dans une petite copropriété (syndic bénévole) avec de très faibles charges. En rez de jardin, l'entrée s'ouvre sur le salon-séjour avec une cheminée avec insert, une salle d'eau avec toilettes, cellier, placard et cuisine aménagée avec terrasse. A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placard et une autre salle d'eau avec toilettes. A l'extérieur, terrasses et 2 petits jardins arborés d'expositions différentes! Une place de parking dans la copropriété et une place de parking dans le jardin. Les panneaux photovoltaïques couplés à un ballon d'eau chaude assurent l'autonomie en électricité, énergie verte! L'isolation du toit a été refaite en 2017 et toutes les menuiseries ont été changées en 2021. La maison peut aussi correspond à un investissement locatif : 1200⬠par mois soit 14400⬠de revenus à l'année ou en location saisonnière en haute saison 1500⬠la semaine. Contactez-moi vite pour prendre rdv : Valérie Sabarots Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 6 (Honoraires de 5% Ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Valérie Sabarots Inscrite au Rsac de Dax 522 764 133, , Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
5 stanze
N/C
Spese di agenzia incluse: 5,0 % del prezzo
Camino
102 m² di superficie abitabile
3 camere
DPED (223)
Terrazza
Orientamento Sud
197 m² di terreno
2 bagni
GESB (7)
2 posti auto
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Prezzo 315.000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 5,0%, tasse comprese
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)223 kWh/m².anno
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
D
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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