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Situata a soli 5 km dalla A75, vicino al mare e a Pézenas, questa casa gode di una posizione ideale, a metà strada tra gli aeroporti di Montpellier e Béziers. Progettato per essere accessibile alle persone con mobilità ridotta, seduce fin dall'ingresso con il suo salotto a cattedrale e la sua cucina attrezzata Maxima. Esposta a sud, offre 125 m² di superficie abitabile su un terreno di 300 m² che non richiede manutenzione. La climatizzazione canalizzata e reversibile assicura un comfort ottimale e un'efficienza energetica ottimale in tutte le stagioni.
Caratteristiche principali:
Pianterreno:
• Spaziosa suite padronale con spogliatoio, cabina doccia, WC e porta finestra che consente l'accesso al giardino senza gradini.
• Pratica dispensa.
• WC separato con lavandino.
• Garage piastrellato e coibentato con accesso diretto alla casa senza gradini.
Pavimento:
• Due suite complete con spogliatoio, servizi igienici e cabina doccia in ogni camera.
- Scrivania ideale per il telelavoro o la camera da letto.
Fuori:
• Piscina in muratura con manutenzione automatica (cloratore a sale, regolatore di pH e allarme).
• Due terrazze in travertino, una esposta a sud con vista sulla piscina e l'altra sul lato opposto per godersi il sole e l'ombra durante tutto il giorno.
• Giardino paesaggistico esente da manutenzione.
• Due posti auto chiusi da un cancello scorrevole motorizzato di 5 m.
•Videotelefono.
Nota: Vendita diretta da parte del proprietario. Le agenzie immobiliari e gli introduttori di attività sono pregati di non contattarci.
Caratteristiche principali
125 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
2 posti auto (box)
Aria condizionata
Orientamento Sud
300 m² di terreno
3 bagni
DPEN/C
Terrazza
Parquet in legno
Accesso per disabili
Cucina americana attrezzata
5 stanze
Riscaldamento per aerotermia
GESN/C
2 posti auto
Armadi
Senza dirimpettai
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Prezzo 415.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 3.320,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1345200
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Montagnac, in Hérault (regione Linguadoca-Rossiglione).
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