New Horizon!
In the commune of Montmerle-Sur-Saône,
House entirely on one level, built in the 70s on a plot of 1703 m² outside the subdivision. Located in a quiet cul-de-sac, without any nuisance!
The house consists of:
A large office of approx. 28 m2, a large living room of 35 m² with adjoining veranda of about 38 m². Adjoining these two rooms, a fitted and closed kitchen of approx. 16 m2.
The night area consists of four bedrooms, 12/ 12/ 9/ 9 m², a large dressing room, hallway and shower room. Two toilets, one of which has a water point.
Numerous cupboards and storage, as well as an unfurnished dressing area.
You will also have an adjoining plot of land, enclosed and not overlooked of approx. 1,703 m2. A 29 m2 courtyard. A garage of 88 m2 and a cellar of 8 m2.
Among the services / technical elements:
Construction 1975
City gas screed boiler 10 years old is only used 10 days a year
Cooking gas bottle
Lift pump 2009
Solar panel resale 2009
Electric consumption 2200
Resale 2000 year electric
Low temperature underfloor heating except in the conservatory
Electric roller shutters
Bose living room sound system
Veranda 2009
Swimming pool 10x2.7 depth 0.80/1.90
Dome
PVC 2015
4000 L underground tank with submersible pump that waters the garden. Hs Pump
Heat pump
Drainage in front of garage 2009
Motorized garage gate
Non-motorized entrance gate (motor remains)
Non-standard electrical panel
Brick construction except garage
Insulation attic blown wool 2011
Heated veranda with heat pump
Single-flow CMV
Lift pump at the back of the house to evacuate rainwater to the road
Original roof 1975
Party wall on the north part of the house is west
10 years of defoaming
Spa 2 people
Property tax : 1094
More photos visible directly on our website!
Contact: Nicolas MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 or 06/ 31/ 53/ 84/ 56 or fixed branch 04/ 74/ 65/ 54/ 72
Agency fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1750.00 and 2440.00 . Our fees: v1 4.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Pro card. Icc
Horizon Real Estate
Nicolas Mock, - Information on the Alur Law: Employee status
Mael Minot, - Professional Civil Liability n° Aig Europe: Rdg Informations Loi Alur: Negotiator status
RSAC: 893 487 397 registered in Villefranche-Sur-Saone Siret: 893 487
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website:
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 St. Didier Sur CHALARONNE
RCS Bourg en Bre...
Caratteristiche principali
185 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEC (147)
WC separati
1703 m² di terreno
1 bagno
GESB (9)
6 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Cantina
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 439.000 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 2.372,97 €/m²
altra valuta
Riferimento:
435-horizon
Numero del mandato: 435
Inserzione di un professionista
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Montmerle-sur-Saône, in Ain (regione Rodano-Alpi).
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Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)147 kWh/m².anno
Emissioni
9 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
9 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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