Bruno Berthelot offers you this property:
Brittany - Côtes d'Armor - Single storey house – Modern Comfort and Country Setting
500 m from the centre of Chatelaudren and shops.
Discover this set of 2 houses combining modern comfort for one, and a possibility of renting / gîte for the other.
- The main house: built in 2011, single-storey / accessible to people with reduced mobility of about 136 m2 inhab. Brings together building elements based on energy performance,
In addition, there is an additional income of €800 / year from solar panels.
The entrance hall leads to a fitted kitchen which opens onto the veranda, you will access from the living room and living room to the south/west facing terraces and the garden.
3 bedrooms including a master suite complete the set, as well as a shower room and a toilet.
Double garage with adjoining motorized sectional doors, and laundry area.
The attic is partially convertible.
Electric heating - Double-flow ventilation - Mains drainage.
Generous plot size: Enjoy a large private garden, some of which has a swimming pool.
The outdoor space offers exceptional development potential.
Unobstructed view without vis-à-vis: The house enjoys a breathtaking view of the surroundings, guaranteeing privacy and serenity.
- The 2nd house of about 56 m2 hab. Includes a kitchen/living room, a living room, a shower room with toilet, a mezzanine bedroom.
Attached garage of about 22 m2.
Neat exteriors:
Asphalt courtyard, landscaped exteriors.
Motorized gates / video door entry.
Hangar / workshop of about 58 m2.
2 tanks of 5,000 L (rainwater recovery) supply the toilets, washing machine, shed and outdoor watering.
Greenhouse and vegetable garden.
About Plélo:
Plélo is a dynamic town in the Côtes-d'Armor region of Brittany, appreciated for its pleasant living environment and its preserved natural environment. It offers its residents an exceptional quality of life with its green spaces, local services and cultural and sports activities. The locality is also well served by roads, making it easy to travel to the surrounding major cities.
To make an appointment and discover the other unique services offered by this property.
Information and visits: Bruno Berthelot - Commercial real estate agent - Rsac de Saint-Brieuc N°
Property price : 489 800 €
Agency fees to be paid by the seller
Date of completion of the energy diagnosis:
House 1:
Primary energy consumption C: 136 kWh/m²/year
Final energy consumption A: 4 CO2/m2/year
House 2:
Primary energy consumption G: 761 kWh/m²/year
Final energy consumption C: 25 CO2/m2/year\nInformation on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
Caratteristiche principali
192 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEC (136)
Accesso per disabili
7166 m² di terreno
3 bagni
GESA (4)
8 stanze
N/C
2 posti auto
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Prezzo 489.800 €
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Riferimento:
mb9170882075
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Agenzia: etre proprio
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Plélo, in Côtes-d'Armor (regione Bretagna).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)136 kWh/m².anno
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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