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L'interno
Situata in posizione strategica tra Doullens e Arras, entrambe con ottimi negozi e servizi, questa bella casa si trova in una tranquilla strada senza passaggio a pochi minuti da passeggiate in campagna e percorsi a cavallo. C'è internet in fibra ottica 4/5G.
La proprietà misura circa 80m2 - questo include il bagagliaio/ripostiglio non riscaldato - e beneficia di una pompa di calore, (calore nei mesi più freddi e aria condizionata se richiesto in quelli più caldi) e pannelli solari, tutti installati nel 2024. Questo sistema fornisce anche l'acqua calda sanitaria. Lo spazio del tetto è isolato con schiuma ma è possibile trasformarlo in una camera da letto in più, se necessario. Il Dpe è in fase di realizzazione il 21/06 e verrà aggiunto il prima possibile. Le finestre sono in Pvc effetto legno con doppi vetri e sono dotate di tapparelle elettriche.
La casa è composta da un cappotto/stivale/ripostiglio che potrebbe essere trasformato per altri usi. C'è un bagno nuovo, (dicembre 2023), con vasca da bagno con doccia e impianto idraulico per una lavatrice automatica, la toilette è separata. Da qui si accede al soggiorno e alla cucina open space: anche la cucina è stata installata a dicembre 2023. Da qui si accede ad un corridoio che conduce alle due camere da letto, entrambe matrimoniali, la camera padronale di buone proporzioni e un bagno con doccia.
L'esterno
La longère è esposta a sud e vi si accede attraverso doppi cancelli. C'è un parcheggio per due auto fuori dai cancelli e un ulteriore parcheggio all'interno sul vialetto asfaltato. Di fronte alla casa si trova un grazioso giardino di fiori e arbusti con prato e un albero di mele, piantato nella primavera del 2024, insieme a un'area salotto circolare. Un bordo di rose corre lungo la facciata della casa. C'è un garage e una dependance divisoria, mentre sul retro c'è un'area erbosa. Il resto del terreno si trova a lato della casa e comprende un'area boschiva e prato. C'è un ulteriore rifugio aperto su due lati e alla fine del terreno un cancello grigliato che conduce direttamente su terreni agricoli aperti e sentieri.
L'intera proprietà è recintata, il che la rende molto sicura per bambini e animali.
Se siete alla ricerca di una casa in una posizione tranquilla ma comoda, con la campagna a portata di mano e il canto degli uccelli che accompagna il caffè del mattino e il bicchiere di vino della sera, non cercate oltre.
In auto, tempi di percorrenza approssimativi : Doullens 5 minuti. Arras 35 minuti. Amiens 35 minuti. Calais / LeShuttle / Eurotunnel 1 ora e 35 minuti. Parigi 2 ore e 30 minuti.
Doullens è una deliziosa cittadina con un'antica cittadella aperta al pubblico. Ci sono diversi supermercati come Lidl, Le Clerc, Aldi, Match e Intermarché. La città beneficia anche di farmacie, ristoranti, un ufficio postale, scuole e un ospedale. In effetti, tutto ciò di cui hai bisogno per la vita di tutti i giorni.
Caratteristiche principali
70 m² di superficie abitabile
2 camere
struttura/esterno in buono stato
2 posti auto
Camino
Senza dirimpettai
2820 m² di terreno
2 bagni
DPEN/C
2 posti auto (box)
Armadi
Orientamento Sud
4 stanze
Riscaldamento per aerotermia
GESN/C
Cantina
Aria condizionata
Cucina americana
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Prezzo 121.950 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.742,14 €/m²
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Riferimento:
1345451
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Pommera, in Passo di Calais (regione Nord-Passo di Calais).
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