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Rif.4282-A: Splendida tenuta nel cuore della Sologne des étangs, a 2h00 da Parigi, 6 ettari, in vendita
Questa proprietà eccezionale si trova a sole due ore da Parigi in un ambiente privilegiato nel cuore della Sologne des étangs. Questa regione a lungo trascurata è ora il centro di tutti i desideri. Facilmente raggiungibile dalla capitale, combina entrambi: - il ricco patrimonio con i numerosi castelli della Valle della Loira che contiene (Chambord, Cheverny, Sully, ecc.), - la cultura ancestrale, compresa la pratica della caccia, che non cessa mai di soddisfare le esigenze dei più grandi nemrod, - Confortevole abitare con le sue vaste aree boschive trafitte da numerosi stagni che assicura un clima temperato e un'innegabile tranquillità. La vivace città imperiale di Lamotte Beuvron, rinomata per il suo parco ippico federale e per le sue importanti radici nella cultura locale, che la rendono un'attrazione turistica, si trova a pochi chilometri di distanza. Per gli amanti dello sport e delle attività all'aria aperta, il Canal de la Sauldre o l'Etang du Puits offriranno bellissime fughe nel cuore della natura, a piedi, in bicicletta o a cavallo. Un Center Parc si trova nella città di Chaumont sur Tharonne e offre una vasta gamma di sport e attività acquatiche. La dimora, dall'architettura raffinata, si affaccia sul terreno che compone la sua tenuta e beneficia in modo permanente di una cornice magica che viene generosamente offerta dai corsi d'acqua e dal laghetto sottostante.
Questa splendida tenuta beneficia di un grande potenziale di sfruttamento dove non manca nulla. Esposta a nord-sud, realizzata in mattoni e conci sotto ardesia, la casa principale ha una superficie abitabile di circa 530 m². È costituito da un corpo cubico centrale allungato sui lati est e ovest, estensioni rotonde e sulle facciate nord e sud due sporgenze quadriformi.
Comprende: -Al piano terra: Sul lato nord, un ingresso con grandi vetrate coronate da una cupola di vetro che lo inonda di luce, che si apre su un ufficio, un soggiorno con camino, la scala principale e un secondo soggiorno con bar e camino. Nell'estensione a sud, un ampio soggiorno di 65 m2 offre una vista mozzafiato sul parco, sul fiume e sul laghetto.
Sul lato est, un ingresso secondario conduce a un bagno con scale che conducono alla camera da letto del personale, una sala da pranzo e una cucina. Sul lato opposto, sul lato ovest, si trovano un boudoir e una sala della musica, anch'essa inondata di luce grazie al suo tetto in vetro. - Al primo piano, un pianerottolo esteso da corridoi conduce a 4 camere da letto con bagno o doccia, wc e spogliatoio. -Accessibile solo dalla scala posteriore, una camera di servizio. -Al secondo piano, una grande suite e il suo spogliatoio con digicode e ampio ripostiglio. Il tutto di circa 100m². Cantina sotto parte.
Le numerose dipendenze che compongono il dominio sono di architettura tipica della Sologne e offrono un potenziale di sfruttamento molto ampio. Nel complesso, sono in buono stato di lavoro strutturale. Esse consistono in:
Un ampio casale di 450 m² con: - Al piano terra: da nord a sud, sala di caccia, bar, ufficio, cucina, sala da pranzo con bagno, sala dei trofei, senza tappo. -Al piano superiore: 4 camere da letto, una con bagno con doccia e spogliatoio privato, altri due bagni con doccia con servizi igienici, sala giochi e soppalco. Nel 2023 su questo edificio sono state installate 6 pompe di calore con serbatoio termodinamico. Nello stesso anno è stato completamente rifatto anche l'isolamento del sottotetto. I telai sono realizzati in legno monovetro.
Un padiglione che ospita una piscina coperta riscaldata a gas di 10,5 x 3,5 x gas, sauna, vasca idromassaggio e doccia. Al piano superiore una sala giochi di 130 m². Nel 2023 sono stati installati pannelli solari sul pendio sud del tetto.
Un garage (116 m²) con uno studio d'artista al piano superiore e una sala fitness nell'estensione.
Una casa del custode per rinfrescare con cucina, soggiorno, bagno con wc e camera da letto. Riscaldamento elettrico, infissi singoli e doppi vetri.
La Sala del Mulino
Una fila di 14 garage che misurano 2,85 X 5,15 m per 2 m di altezza. Un locale tecnico con un generatore. Una voliera. Un campo da tennis. Una piscina all'aperto e la sua poolhouse.
Il parco, drenato da un fiume e da un laghetto, è una gioia per gli occhi. Su un leggero pendio, si trova principalmente a sud della casa e dà libero sfogo alla natura. Si estende su una superficie di circa 6 ettari recintati. Diverse passerelle permettono di attraversare i diversi corsi d'acqua per fuggire in mezzo ai boschi e conoscere da vicino la fauna e la flora selvatiche. Inoltre, è possibile acquisire una trentina di ettari recintati dove si diverte un intero branco di daini (vedi la nostra referenza 4282-B).
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