Ideally located in Bergerac, this beautiful and large bourgeois house dating from 1897 with extension in the 1930s does not go unnoticed. A residence of character par excellence, it is a spacious family home with the charm of yesteryear, where woodwork, high ceilings, marble fireplaces, parquet floors and elements of the character of a former officer's house combine. The ground floor offers you an entrance, serving a large office on the one hand, and the living room on the other hand, adjoining another small living room with independent entrance. A large kitchen with its two terraces to the north and south allows you to choose either lunch or dinner depending on the sun and your desires! The 1st floor offers 3 bedrooms (one with sink) and a bathroom with toilet. The largest bedroom has a very large terrace. The 2nd floor offers 2 other bedrooms, 1 office, a bathroom and a storage/dressing area. This beautiful residence also has a basement/cellar with laundry room, boiler room, toilet. The mature garden is charming, there are several accesses from the street and a stone outbuilding serves as a garage or workshop. Comfort rating: double glazing, city gas central heating, insert in the living room, mains drainage, roof redone 20 years ago. This unique property in Bergerac allows everything on foot, no need to take your car to go to the market, the restaurant or the cinema, the shops and the hyper-center are at your doorstep. Contact me quickly to find out more and to discover this very beautiful house! Fees: 5% including tax including buyer's charge (420,000 excluding fees) Commercial agent To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Emmanuelle Bouvet, please fill in the form below.
Caratteristiche principali
180 m² di superficie abitabile
6 camere
Riscaldamento centralizzato a gas
Spese di agenzia incluse: 5,0 % del prezzo
1 posto auto
Cucina separata attrezzata
516 m² di terreno
1 bagno
DPEE (272)
Terrazza
1 posto auto (box)
9 stanze
1 bagno
GESD (46)
1 balcone
Cantina
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Prezzo 441.000 €
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Prezzo non disponibile
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Riferimento:
75011161222
Numero del mandato: 23150
Inserzione di un professionista
Agenzia: BFO Immo
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Bergerac, in Dordogna (regione Aquitania).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)272 kWh/m².anno
Emissioni
46 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
46 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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