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Si tratta di una proprietà in una posizione privilegiata di Draguignan/VAR/Provenza, 13.500 m² di terreno sopra Draguignan con una vista incomparabile fino al massiccio moresco.
Vecchie palme da sogno e piante esotiche, disposte in modo attraente su vari altopiani con sistemi di irrigazione, trasmettono l'atmosfera di un giardino botanico.
Appartato e senza vis-à-vis, pura privacy
Una casa principale in stile spagnolo, costruita nel 1620 con poco meno di 300 m² (4 camere da letto, 4 bagni, bagno per gli ospiti, cucina, salone, ufficio), ristrutturata secondo uno standard molto elevato nel 2020 nello stile di Wabi Sabi, l'antica filosofia giapponese "La bellezza dell'imperfezione" e utilizzando i materiali più nobili come mogano, arenaria, vetro, metallo.
La proprietà è a conduzione familiare da quasi 50 anni, è composta da una casa principale, diversi annessi (casette da giardino con 2 camere da letto e 1 doccia), piscina Diffazur in forma libera, 2 docce esterne, garage, officina e parcheggio per almeno 6 auto.
I sentieri principali all'interno della proprietà sono asfaltati, le terrazze sono rivestite in pietra naturale e l'intera proprietà è recintata. Numerosi sentieri di ghiaia invitano a fare una passeggiata.
Due pozzi con una colonna d'acqua affidabile di 20 m forniscono alla proprietà acqua potabile gustosa e di alta qualità e servono a fornire un approvvigionamento idrico sufficiente, indipendentemente da eventuali restrizioni.
La costruzione di pannelli solari è possibile e offre ulteriore indipendenza.
Piscina e prato per prendere il sole
La piscina, la terrazza della piscina e il prato per prendere il sole (con 2 docce esterne) sono un livello più basso rispetto alla casa principale e costituiscono il cuore del giardino, che è un tema in sé.
Affascina con la sua varietà di piante, le palme mediterranee e le cicadee, la divisione in diversi altopiani, i luoghi di sole e ombra e la sua energia molto speciale, un luogo di forza per il corpo e l'anima.
La casa principale e le camere
La casa principale è composta per lo più da muri in pietra naturale spessi 60 cm, che creano un clima piacevole anche nelle estati provenzali. Nei mesi più freddi, il camino del salone riscalda l'intera casa tramite un sistema intelligente. Questo sistema di riscaldamento può essere riscaldato anche a gas.
Casette da giardino e annessi
La proprietà dispone inoltre di casette da giardino composte da abitazione e un piccolo bagno; Le casette da giardino possono essere ampliate in modo attraente, ad es. Attraverso un altro piano con una grande terrazza e un'altra piscina o laghetto balneabile. È necessaria la ristrutturazione delle casette da giardino, ma questa può essere eseguita prima dell'acquisto previa consultazione.
Un bar di fronte alla casa principale offre una vista ipnotizzante e l'opportunità di accogliere gli ospiti con una bibita fresca all'arrivo.
Anche l'officina e il ripostiglio sopra la casa possono essere convertiti e convertiti in spazio abitativo o in un appartamento per gli ospiti.
Nel complesso, ci sono una varietà di modi per aggiungere un tocco di modernismo alla classica casa principale. L'attuale permesso di costruzione prevede un ampliamento del 30% della superficie abitabile.
L'ubicazione dell'immobile
La proprietà si trova in una posizione privilegiata assoluta di Draguignan, la porta delle Gole del Verdon e a soli 40 km dal leggendario Golfo di Saint-Tropez.
Situata sopra la città, la casa offre viste sensazionali, pace e isolamento.
Eppure non lontano: Draguignan è la città in più rapida crescita nel sud della Francia, si trova direttamente tra Nizza e Marsiglia, la città ha un centro storico molto carino. Nelle vicinanze si trovano numerosi villaggi pittoreschi e vari campi da golf.
Cosa rende Draguignan così speciale
A 40 chilometri dalle località alla moda come Saint-Tropez, Sainte-Maxime e da tutti gli altri hotspot e spiagge di sabbia fine della Costa Azzurra
Ma rilassato e tranquillo nell'entroterra - un rifugio nascosto
Un immobile in ottima posizione, in quanto difficilmente si trova in questa qualità, oltre all'aumento di valore, in quanto altri lotti del quartiere sono già stati designati come terreno edificabile, è questione di tempo prima che sia possibile costruire altre 3-4 ville sull'ampia proprietà.
Un perfetto progetto di investimento e appassionato.
Ulteriori informazioni e/o video su casa e giardino possono essere richiesti su richiesta.
Caratteristiche principali
270 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
1 posto auto (box)
Armadi
Orientamento Sud
1,36 ettari di terreno
5 bagni
DPEN/C
Terrazza
Camino
Aria condizionata
Cucina separata
8 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
GESN/C
6 posti auto
Parquet in legno
Senza dirimpettai
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Prezzo 1.295.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 4.796,30 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1387038
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Draguignan, in Var (regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra).
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