Nestled in the sought-after Arago district, this unique real estate complex offers not one, but two homes perfectly designed to meet the needs of a fulfilling family life or a quality rental investment. A plot of 457m2 where you can enjoy a sunny and fully enclosed garden. Its south orientation guarantees natural light throughout the day. The first house, with architectural lines from the 70s, will seduce you with its retro charm and its spaces. Upstairs, a bright living room/living room, an equipped kitchen, two bedrooms and a bathroom with Wc. On the ground floor, a large garage, a practical laundry room, an additional bedroom and a summer kitchen. Electric roller shutters and gas heating ensure comfort and energy savings. The second house, entirely on one level and completed in November 2022, embodies modernity and comfort. Its bright living room with open kitchen is the heart of the house. Two cozy bedrooms, a modern bathroom and separate Wc complete this functional space. A magnificent exotic wood terrace offers an elegant and easy-to-maintain outdoor space. This unique place combines comfort, modernity and rental potential in a popular area of Sables d'Olonne. Whether you are considering setting up your family home there or investing in an income property, this exceptional offer will meet your expectations. Contact me today to arrange a viewing. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: Suggested by your advisor Karine Pigeault Fees 3% including tax of 670,000Eur (sales price fees excluded) Or 690,100Eur Fees Included. The fees are the responsibility of the purchaser and can be consulted on Your independent agent registered with the Rsac de la Roche sur Yon under No. 917 821 647 - Advertisement written and published by a Mandatory Agent. This announcement is brought to you by Pigeault Karine - La Roche Sur Yon - NoRSAC: , Registered at the Registry of the Commercial Court of La Roche Sur Yon - Announcement written and published by a Mandatory Agent
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