Nice - St Pancrace Située au calme absolu, dans un écrin de verdure à 15 minutes du centre ville de Nice, vous tomberez sous le charme de cette maison atypique de 107m2 totalement rénovée en 2018.
Sur un terrain de 1006m2 en restanques, exposée sud-sud-ouest, elle est composée comme suit :
Rez- de chaussée : une entrée composée d'un espace de 20m2 (actuellement utilisée comme salle de danse et bureau professionnel), 2 chambres une salle dâeau avec wc
Rez-de-jardin : Une cuisine voutée, un cellier, un grand salon très lumineux sous un plafond cathédrale, un wc
Une place de parking attenante à la maison, avec possibilité de garer plusieurs voitures dans lâallée.
Chalet / dépendance de 12m2 alimenté en électricité.
Vous profiterez également de lâextérieur depuis la chaleureuse terrasse de 56m2 fabriquée avec des matériaux haut de gamme ( Ipã / bois exotique) installée en septembre 2023. Le terrain est arboré dâoliviers et dâun magnifique chêne qui vous apporte de la fraicheur durant les journées de forte chaleur.
Les pièces sont équipées de climatisations réversibles Ecoles et commerces à proximité
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 â¬
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
4 stanze
N/C
Terrazza
WC separati
107 m² di superficie abitabile
2 camere
DPEC (145)
3 posti auto
1006 m² di terreno
1 bagno
GESA (4)
Aria condizionata
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Prezzo 649.000 €
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Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)145 kWh/m².anno
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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