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Stupenda proprietà completamente ristrutturata nel 2014, situata nella città di Pignans, a 25 minuti da Tolone, dalle spiagge del Var e dal Golfo di St Tropez, in posizione dominante, vicino a scuole e negozi.
7 camere, 5 suite con vista panoramica sul Massiccio dei Maures. Piscina con tapparella, campo da bocce, garage e posto auto coperto.
Costruita su un terreno paesaggistico di 5437 m², in assoluta calma e al riparo dal maestrale, questa casa costruita su 2 livelli è esposta a sud.
E' così composto:
Al piano terra, un ingresso permette di accedere ad un ampio soggiorno di circa 91 m² con bellissime vetrate con doppi vetri.
Il soggiorno, il soggiorno e la sua zona lettura sono circondati da terrazze. La cucina a pianta aperta di 13 m² dispone di una terrazza coperta con barbecue in muratura.
Troverete 3 bellissime suite con aria condizionata reversibile, di circa 21m² ciascuna.
Il primo è dotato di uno spogliatoio, un bagno con doppio lavabo e un wc.
Il secondo è dotato di un bagno con doccia e servizi igienici.
Il terzo è dotato di un bagno con doccia, un bagno. Può essere trasformato in un monolocale indipendente con la sua terrazza privata.
Il piano terra si completa con un ripostiglio e una lavanderia.
Al piano superiore, c'è una suite padronale con spogliatoio, bagno con vasca, doppio lavandino, doccia, servizi igienici e terrazza privata. Una seconda suite completa il primo piano con bagno con doccia e servizi igienici.
La casa è dotata di aria condizionata reversibile.
Monolocale indipendente di 50M²
Dotato di cucina, bagno con wc, soggiorno con divano letto, persiane solari, aria condizionata reversibile, questo monolocale vi permetterà di accogliere i vostri amici in modo indipendente.
In assoluta calma, questa proprietà dispone di termosifoni alimentati da pompa di calore.
Pozzo trivellato - Addolcitore d'acqua - Unità di osmosi inversa.
Tutte le camere sono dotate di tapparelle solari o elettriche.
Per gli esterni, potrete godere di una piscina a sfioro 10 x 6, riscaldata da pompa di calore, con le sue terrazze tutt'intorno.
Cucina estiva indipendente con forno a legna – Sala sportiva – Sala giochi. Possibilità di campo da tennis.
Troverete ulivi, mandorli, peri, meli, limoni, aranci, palme e mimose.
Campo da bocce - Cancello automatico con videocitofono - Allarme - Internet ad altissima velocità.
Deposito biciclette - Cantina - Garage chiuso con porta automatica + Posto auto coperto + garage per barche - Possibilità di parcheggiare molti veicoli. Vepaio sotto tutta la casa. Tassa fondiaria : 3288 €
Nelle vicinanze si trovano negozi (panettiere, catering, ecc.), supermercati (Lidl, Carrefour market o Leclerc Drive) e scuole.
Caratteristiche principali
250 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
6 posti auto
Armadi
Accesso per disabili
Orientamento Sud
5437 m² di terreno
5 bagni
DPEC (122)
Terrazza
3 posti auto (box)
Aria condizionata
Allarme
Cucina attrezzata
7 stanze
Riscaldamento per aerotermia
GESA (5)
6 balconi
Cantina
Digicode
Senza dirimpettai
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Prezzo 1.150.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 4.600,00 €/m²
autre devise
Riferimento:
1179189
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Pignans, in Var (regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)122 kWh/m².anno
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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