Descrizione generale
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In esclusiva per Karacterre ® Vuoi stare in vacanza per un po', anche quando sei a casa? Scopri questa sontuosa villa eccezionale!
Volumi TXXL e una presunta influenza californiana, raggiungibile a 35 minuti dall'ingresso ovest di Rennes e vicinissima alla foresta di Brocéliande: questa prestigiosa villa non vi lascerà indifferenti! Situato vicino alla città di Le Mauron, a 20 minuti da Ploermel, dista anche 1 ora dalla costa bretone: Golfo del Morbihan (Vannes), Costa Smeralda (Dinard), Costa di Granito Rosa (St Brieuc).
Costruito nel 2011 per la sua parte principale, è stato oggetto di un ampliamento architettonico nel 2019, deliziosamente ampliato dalla sua piscina riscaldata di 4x8 m², dove il relax e i bei momenti con la famiglia o gli amici assumono un'altra dimensione, tra esterni paesaggistici, pool house e area barbecue.
Si tratta quindi di un totale di quasi 320 m² di spazio abitativo che compongono questa casa, compreso un soggiorno di oltre 80 m² con cucina americana. L'ampliamento, situato a ovest della casa, con un'altezza di oltre 4 m e il suo soffitto in cemento grezzo, si impone per la sua grande luminosità, per la vista sulla piscina e per le diverse possibilità di utilizzo offerte da questo spazio.
Al piano terra ci sono anche 2 camere da letto, una delle quali è dotata di un piccolo bagno con doccia. L'intero piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento.
Al piano superiore, la generosità è nell'immagine della villa dove la superficie media delle camere da letto è di 18 m². Un ampio soppalco conduce ad un bagno con doppio lavandino, un wc, oltre a 4 camere da letto tra cui un'enorme suite padronale di oltre 40 m² con bagno con doccia e ampia zona spogliatoio.
Con la fibra ottica e le sue ampie camere da letto, il telelavoro diventa un piacere qui e gli adolescenti rimangono connessi!
Sul terreno di 2460 m², dove è stato appena installato un robot rasaerba che viene venduto con la casa, si dispone anche di un garage indipendente di circa 35 m², un cortile asfaltato che consente di parcheggiare diversi veicoli, una casetta da giardino, una terrazza a sud con il suo pergolato.
La villa si trova nei pressi del centro abitato di Mauron, un paese di quasi 3000 abitanti con 2 scuole, 2 collegi e negozi e servizi locali. La sua posizione centrale, all'incrocio tra Ille et Vilaine, Morbihan e Côtes d'Armor, permette di viaggiare in tutta la Bretagna con facilità. Dinard e la Costa Smeralda, St Brieuc e la Costa di Granito Rosa, Vannes e il Golfo del Morbihan sono a meno di un'ora di auto per tutti coloro che vogliono godersi la regione.
La mia opinione: una proprietà unica, volumi eccezionali, per una famiglia numerosa, un progetto turistico ricettivo, una famiglia ospitante, o semplicemente per chi desidera ampi spazi abitativi!
Karacterre è un'agenzia specializzata in immobili autentici, che opera nelle regioni della Bretagna e dei Paesi della Loira (Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint Malo)
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Riferimento 514. Il prezzo di vendita di 645.750 &euro è espresso Agency Fee Included (H.A.I.) il cui valore è pari al 5% IVA inclusa del prezzo di vendita. Prezzo netto di vendita: 615.000 euro. Spese di agenzia: 30.750 euro tasse incluse. Sas Karacterre Rcs Angers 899 365 811. Contatto: Yvon Rouzic: , Rsac Rennes 853 638 799.
Conforme alle norme igienico-sanitarie non collettive. Dpe B (88 kWh/m²) e GHG A (2 kg CO2/m²) - Ammontare stimato della spesa energetica annua per uso standard: da 1.700 & euro a 2.380 & euro/anno - anno di riferimento 2021. Tassa di proprietà : 1 800 &euro
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