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Attenzione, non abbiamo tempo da perdere, siete acquirenti, e sapete cosa cercate, avete già consultato la vostra banca e conoscete davvero la vostra capacità di finanziamento, insomma siete seri nel vostro approccio. Tutti gli altri saranno mal accolti, per il bene della parola.
Buona lettura e a presto per una visita:
E se acquistassi quello che hai sempre sognato! Nel cuore del Brionnais, in un ambiente verde, con una vista mozzafiato sulle Arconce, vi offriamo di vivere in un pezzo di "Paradiso". Molti progetti possibili (accoglienza presso la Fattoria, Gîtes, centro ippico, ecc.), un forte potenziale e nessun vicino vicino.
Idealmente, situato tra le 3 città di Charolles, Paray-le-Monial e Marciny, a 15 minuti dalla stazione ferroviaria che serve Lione, a 15 minuti dalla Rcea, a 40 minuti dalla stazione Tgv di Le Creusot (linea Tgv diretta a Lione) e a 2H30 da Ginevra (CH).
La casa in pietra, ciottoli e adobe con parquet e piastrelle in cotto, comprende al piano terra una cucina, un soggiorno, una sala da pranzo, una camera da letto e un bagno, al piano superiore si trovano due ampie camere da letto, un pianerottolo, e una piccola stanza da allestire (spogliatoio o altro) il tutto su 135 M2. Riscaldamento a legna (due camini al piano terra).
Promemoria dei principali punti di forza della nostra azienda agricola:
4,5 ettari liberi da ogni servitù, intorno alla casa e in un unico pezzo,
una vista libera a 180° dove ogni alba racconta una nuova storia,
numerosi annessi disponibili, muro in pietra a vista nel fienile,
135 m² di superficie abitabile da subito, e da allestire e rinnovare secondo i vostri gusti,
finestre in PVC con doppi vetri, riscaldamento a legna abbastanza economico,
un edificio agricolo in legno di 90 m2 costruito nel 2023,
un pozzo, una zanna che non si prosciuga nemmeno nel bel mezzo di un'ondata di caldo,
siepi tutt'intorno alla proprietà che attirano uccelli,
Ottimi ristoranti nelle vicinanze, Maison Doucet a Charolles, Restaurant de la Gare à Poisson, Auberge du Val D'arconces a Saint Didier en Brionnais, Auberge de Briant a Briant ...
E ora i pochi punti deboli di cui essere consapevoli,
L'interno è invecchiato, e necessita di lavori di ristrutturazione e rinfresco,
I servizi igienico-sanitari (fossa settica in cemento) non sono a norma, come la maggior parte delle case di campagna,
L'elettricità non è a norma nonostante una recente installazione con sotto-interruttori,
Ora sai tutto o quasi, quindi prima di chiamarci, fatti le domande giuste... Abbiamo i finanziamenti, abbiamo bisogno di 4 ettari e mezzo, sapremo come mantenerli, vogliamo i lavori all'interno?
Possibilità di ricevere file video per l'ambiente.
Caratteristiche principali
135 m² di superficie abitabile
3 camere
Struttura/esterno parzialmente da ristrutturare
Cantina
4,41 ettari di terreno
1 bagno
DPEN/C
Senza dirimpettai
5 stanze
Riscaldamento a legna
GESN/C
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Prezzo 200.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
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