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Hai un progetto turistico ricettivo, questa proprietà ti offre un gran numero di possibilità di sviluppo. Si compone di: - una casa di 115 m2 ristrutturata con materiali naturali (calce, canapa, lana di legno) composta al piano terra: cucina, soggiorno, dispensa, bagno con doccia, servizi igienici a secco al piano superiore: biblioteca-soggiorno con soppalco, camera da letto, piccolo dormitorio con letti a castello, bagno con servizi igienici, - il riscaldamento centralizzato è alimentato da una stufa a caldaia.
- una casa di 162 m2 composta da un piano terra composto da un soggiorno di 70 m2 (cucina aperta su sala da pranzo e soggiorno), bagno con doccia, lavanderia, servizi igienici. Al piano superiore: cinque camere da letto, disimpegno, bagno, toilette
- il riscaldamento è assicurato da una stufa finlandese in muratura (con forno) e da una stufa a pellet. Le due case comunicano tra loro
- vari annessi: legnaie, tettoie in fuste, cantina, capannoni, sala giochi - i più ecologici: pozzo canadese, 2 vasche di recupero dell'acqua, scaldabagno solare, pannelli solari per l'autoconsumo;
- Sulla proprietà troverete un ruscello, un laghetto, un pozzo.
- posizione: a 10 minuti dall'autostrada A71, a 5 minuti a piedi dal centro del paese (mercato, negozi locali), - Terreno: 4,7 ettari liberi composti da prati e boschetti
Caratteristiche principali
277 m² di superficie abitabile
7 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Parquet in legno
Orientamento Sud
4,7 ettari di terreno
3 bagni
DPED (182)
4 posti auto
Armadi
Cucina americana
11 stanze
Riscaldamento a legna
GESB (9)
2 posti auto (box)
Senza dirimpettai
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Prezzo 375.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.353,79 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1448713
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Saint-Germain-Laval, in Loira (regione Rodano-Alpi).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)182 kWh/m².anno
Emissioni
9 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
9 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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