Superb property ideally located near the sea, the town 'Les Pieux', 30 minutes from Cherbourg and close to Orano and Epr, consisting of a main house and several gîtes with private terraces. The dwelling house is composed of a large living room of 68 m2 with granite fireplace, fitted kitchen of 33 m2 with fireplace, (all these rooms with exposed beams). From a beautiful stone staircase we find upstairs 4 bedrooms including a master bedroom of 21 m2, bathroom, and convertible attic. The estate also has 5 furnished gîtes (including one fitted out for disabled people), with a capacity of 15 rooms. Each gîte with several bathrooms and toilets. The large courtyard can accommodate several vehicles and independent parking spaces for the gîtes. Large garage, workshop and laundry room. The land of 4348 m2 surrounds the property. Possibility of additional outbuilding with 1000 m2. Very good activity of seasonal rentals and short rentals for workers on the surrounding sites. To See Quickly!! House: Energy Class: E 299 kWh/m2/year. Climate Class: D 48 kgCO2/m2/year Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4198 euros and 5680 euros/year. Reference date of energy prices used to establish this estimate: Gîte 1: Energy Class: E 267 kWh/m2/year. Climate Class: B 8 kgCO2/m2/year Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1690 euros and 2286 euros/year. Reference date of energy prices used to establish this estimate: Gîte 2: Energy Class: F 399 kWh/m2/year. Climate Class: C 13 kgCO2/m2/year Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2599 euros and 3517 euros/year. Reference date of energy prices used to establish this estimate: Housing with excessive energy consumption: Class F Gîte 3: Energy Class: E 257 kWh/m2/ year. Climate Class: B 8 kgCO2/m2/year Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2089 euros and 2827 euros/year. Reference date of energy prices used to establish this estimate: Gîte 4: Energy Class: E 271 kWh/m2/year. Climate Class: B 8 kgCO2/m2/year Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1959 euros and 2651 euros/year. Reference date of energy prices used to establish this estimate: Price: 861,000 euros fees charged to the seller p Nicolas Guillotin Commercial Agent tel: France side Franco-Belgian-International Network of agencies and purchasing advisors? Sale ? Rental ? Estimate Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www This is announcement was written under the editorial responsibility of Nicolas Guillotin, independent real estate sales agent of Sarl Côté France (without holding funds), sales agent registered with the Rsac of La Roche sur Yon under number 330 121 278 holder of the registration card real estate canvassing on behalf of the company Sarl Côté France.
Caratteristiche principali
700 m² di superficie abitabile
19 camere
GESD (48)
4348 m² di terreno
Riscaldamento centralizzato condominiale
Terrazza
25 stanze
DPEE (299)
1 posto auto
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 861.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)299 kWh/m².anno
Emissioni
48 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
48 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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