In Linas, this pretty traditional house from 1995, residing in a quiet and suburban street, has many assets that I invite you to discover. As soon as you cross the threshold, you will be won over by the tranquility of the place. The 36 m² living room, cosy and warm, will inspire you for pleasant convivial moments. The intimate lounge area has a beautiful fireplace for your winter evenings by the fire. In continuity, the comfortable dining room opens onto a pretty 40 m² terrace, facing south and not overlooked. Surrounded by an enclosed and flowered garden (552 m²), you can enjoy the beautiful sunny days in this place of relaxation. Also on the ground floor, a fully equipped and functional kitchen, a bedroom (or office), a shower room, a separate toilet and access to the garage complete this space. The first floor, with its 3 bedrooms (14 / 10 / 10 m²), a pretty bright bathroom with toilet and a dressing room for your comfort, represents the family refuge. On the practical side, you benefit from a 15 m² garage, attached to the house, and you can charge your electric car with a charging station provided for this purpose. At the crossroads of the main N20 and Ile-de-France N104 roads, only 20 km from Paris, close to all shops and schools, this house meets several selection criteria. Its advantages: Electric gate and wicket Electric vehicle charging station Alarm with videophone No work to be planned Good insulation: Dpe D (227) / Ges B (7) Surface area: 124 m² Price of the property : 395000 ? Price of the property without fees: 380000 ? Agency fees including VAT: 3.95 % or 15000 ? Agency fees to be paid by the buyer Date of completion of the energy diagnosis: 02 / 02 / 2024 Primary energy consumption: 227 kWh / m² / year Final energy consumption: Not communicated Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1570? and 2160? per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Alur Law: Status of the negotiator: Employee. Agency fees: 3.95 % TTC charged to the buyer. Price excluding fees: 380,000 €. (Gideon)
Caratteristiche principali
124 m² di superficie abitabile
4 camere
GESB
552 m² di terreno
N/C
Terrazza
5 stanze
DPED
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Prezzo 380.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 3.064,52 €/m²
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Riferimento:
1990
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Agenzia: -
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Linas, in Essonne (regione Ile-de-France).
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