5 minutes from Châteaudun, come and discover Exclusively at Thomas Gréard Lgm Immobilier: Bar-Tobacconist-Grocery Store-Post Office business + private portion.
Discover an exceptional opportunity to acquire a flourishing tobacco bar in the heart of a dynamic village, near Châteaudun. Here are the details of this unique offer:
Localization:
Located in Marboué, a charming town in the south of Eure-et-Loir, this establishment is only 5 minutes from Châteaudun and its train station, offering direct access to Paris in 1 hour 40 minutes. Enjoy the peaceful life while staying connected to the capital.
ARRANGEMENT:
- Concept: Bar + Tobacco + Française des Jeux + Grocery store + Postal service, benefiting from a loyal clientele and a solid reputation. The Establishment is renowned for its one-off events: broadcasts of matches (football/rugby), concerts, DJ evenings and private parties.
- Bar: Licence Iv in place with cash register.
- Tobacco: Sale of cigarettes and accessories,
- Française des Jeux: Instant games and Lotto.
- Grocery: Small grocery store offering takeaway drinks, cookies, confectionery and chocolate.
- Postal service: Sending and receiving mail and parcels.
Unit:
The sale also includes a renovated private portion including:
- Ground floor: A kitchen with a laundry area and a bathroom with Wc,
- Upstairs: A comfortable living room and two spacious bedrooms.
ADDITIONAL ADVANTAGES:
- Outdoor terrace: Adds charm to the establishment, much appreciated by customers for convivial moments in the open air.
- Outdoor court of more than 180m2: Ideal for developing a "Guinguette" type activity by imagining a bowling green, an outdoor bar and a musical atmosphere. Outbuildings to renovate offer even more potential.
- Strategic location: Located on the Châteaudun - Chartres road axis, very busy daily by many vehicles (cars, trucks, heavy goods vehicles).
CURRENT OPENING HOURS:
- Monday to Thursday: 6:45 am - 8 pm
- Friday: 6:45 am - 10 pm
- Saturday: 8 a.m. - 2 p.m. (closed in the afternoon)
- Sunday: Closed
CAPACITY:
- Inside: 40 people
- Outside: 30 people
This offer combines commercial success with quality of life in a dynamic environment. Don't miss this chance to invest in your future.
Take advantage of this rare opportunity and take a step towards a prosperous and fulfilling future.
Thomas GRÉARD
Your local real estate agent
This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Thomas Gréard, commercial agent, Ei registered at the Commercial Court of Chartres under the number Rsac .
Estimated annual energy expenditure for standard use: 5773.00€ per year. Consumption reading period considered: (subscriptions included).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Agency reference: 11369
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
DPEG (546)
148 m² di superficie abitabile
GESC (15)
Riscaldamento elettrico
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Prezzo 290.000 €
Questa proprietà non è più in vendita sui nostri siti.
Prezzo non disponibile
altra valuta
Riferimento:
fe9o-nwq-p3n
Numero del mandato: 11369
Inserzione di un professionista
Agenzia: LGM Immobilier
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Châteaudun, in Eure-et-Loir (regione Centre).
Una volta compilato il modulo di richiesta informazioni, fare clic su 'Invia'. A quel punto:
La pagina successiva mostrerà direttamente i dati del venditore.
Alla fine della giornata, riceverà una mail riassuntiva contenente i dati richiesti,
Green-Acres.com conserverà i dati forniti a fini statistici.
La sua richiesta sarà trasmessa al venditore per le finalità richieste.
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Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)546 kWh/m².anno
Emissioni
15 kg CO₂/m².anno
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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Emissioni
15 kg CO₂/m².anno
C
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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