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Un'affascinante antica casa colonica francese con vista mozzafiato e un ampio giardino, nel pittoresco villaggio di Ambeyrac, 12260, che si trova nel cuore della valle del Lot.
Questa vecchia casa si chiama Les Vignals e risale al 1806. Ha un potenziale superbo per essere una casa idilliaca, composta da un ampio soggiorno con cucina a pianta aperta, 2-3 camere da letto e un bagno. Il giardino non è trascurato e offre viste panoramiche tutto l'anno.
All'ingresso della proprietà, c'è una bella terrazza che cattura molto bene il sole invernale. Questo potrebbe ospitare un parcheggio fuori strada per 2 auto.
Dalla terrazza, si accede al corridoio e attraverso il soggiorno principale, che ha un incredibile soffitto a volta. C'è una finestra sul davanti che guarda attraverso la valle, e una grande finestra sul retro, permettendo molta luce naturale. Questo spazio sarebbe un grande soggiorno e cucina a pianta aperta.
Sopra lo spazio abitativo principale, si ha la possibilità di mettere in una camera da letto soppalcata. Un'ulteriore stanza conduce qui, e ha un pavimento in pietra originale. C'è una scala che conduce ad un'accogliente camera da letto sopra, con 2 spazi finestra e potenziale per finestre Velux.
Di fronte alla parte anteriore della proprietà, c'è una stanza da utilizzare come ufficio, camera da letto o bagno. Questo guarda attraverso i campi della valle.
Dal soggiorno, c'è il potenziale per doppie porte in vetro, per condurre alla grande terrazza solarium rivolta a ovest, che ha una vista panoramica sulla campagna. Il giardino di 1500 m2 (circa) ha un melo, un noce e altri due alberi maturi. C'è un perimetro murato e sul retro è un giardino sopraelevato, ideale per una piscina. È molto tranquillo e silenzioso.
Sotto, a livello della strada, c'è un bagno con doccia temporanea con doccia elettrica da utilizzare. Dovrai ottenere un sondaggio Spanc e installare una fossa settica. Attualmente non esiste un sistema di drenaggio presso la casa.
C'è una grotta sotto il soggiorno, che copre la superficie della casa. Questo renderebbe interessante un laboratorio o un garage.
Il villaggio, Ambeyrac, è tranquillo e accogliente. Si trova a 10 minuti a piedi dal fiume per nuotare e rilassarsi. C'è anche un negozio del villaggio locale che vende tutti i generi alimentari essenziali.
Cajarc è la città principale per lo shopping e l'esplorazione (16 km), così come Villeneuve (15 km), Figeac (20 km) e Villefranche en Rouergue (20 km). L'aeroporto di Rodez è raggiungibile in 1 ora di auto, mentre Tolosa è raggiungibile in 1,5 ore di auto.
Questo progetto di ristrutturazione richiede acquirenti dedicati ed esperti. La casa ha bisogno di: impianti idraulici, elettricità, porte, finestre, isolamento, pavimenti, pareti intonacate, un bagno, cucina e una fossa settica. La casa stessa è strutturalmente sana e ha avuto un ampio isolamento in blocchi di brezza e pavimenti in cemento installati (poco prima dell'attuale proprietario).
Sul tetto, molte tegole e travi di quercia sono state sostituite negli ultimi 8 anni. È asciutto durante la pioggia e le tempeste, tranne in alcuni punti sul ciglio della strada. Questo lato è in alto e avrebbe bisogno di una torre di impalcatura per l'opera.
C'è elettricità di lavoro di base da Edf. C'è una fonte di acqua in entrata all'esterno tramite un tubo. La casa avrà bisogno di una fossa settica.
Nel complesso la posizione e la vista di questa proprietà lo rendono un progetto eccezionalmente unico e accattivante per creare una splendida casa restaurata. È molto pulito e ordinato, pronto per qualcuno per iniziare, e ci sono elettrodomestici e una doccia elettrica per permetterti di vivere lì ora.
Caratteristiche principali
100 m² di superficie abitabile
2 camere
Struttura/esterno parzialmente da ristrutturare
Terrazza
Camino
Cucina americana
1750 m² di terreno
1 bagno
DPEN/C
2 posti auto
Senza dirimpettai
5 stanze
Riscaldamento a legna
GESN/C
Cantina
Orientamento Sud
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Prezzo 67.500 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 675,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1135541
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Ambeyrac, in Aveyron (regione Midi-Pirenei).
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