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Sommario
Bella e recentemente completamente ristrutturata "maison savoiarde" tradizionale che si sviluppa su 3 piani tra cui una mansarda completamente convertita.
La proprietà è di 240 m2 e comprende un enorme giardino e una vista panoramica sulle montagne.
La casa si trova in cima a un bosco, con facile accesso a piedi al fiume Fier.
Le caratteristiche principali della casa includono parquet con riscaldamento a pavimento in tutto; disposizioni di layout flessibili; cucina e bagni nuovi, e nuovi infissi in Pvc.
Disponibile (ovvero tutti i documenti completati e chiavi in mano) a luglio 2025.
Ubicazione
La casa si trova nella ricercata zona di Argonay vicino a Pringy, con diverse scuole tra cui una scuola bilingue e una scuola Montessori che accoglie anche bambini di lingua inglese.
- Servizi (boulangerie, supermercato, enoteca, stazione di servizio e nuovi negozi di apertura nel 2025) - 1-5 minuti a piedi
- Villaggio di Argonay - 20 minuti a piedi / 4 minuti in auto
- Supermercato (SuperU) - 4-5 minuti in auto / Supermercato più grande (6-7 minuti in auto)
- Centro ricreativo - 5 minuti a piedi
- Fiume - 5 min a piedi
- Lago di Annecy - 10-12 minuti in auto
- Stazione ferroviaria di Pringy - 5 minuti in auto
Accesso
Argonay si trova a 5-8 minuti di auto da/per la A41 (direzione GVA/Svizzera)
La stazione ferroviaria di Annecy si trova a 13 minuti di auto dalla casa
L'aeroporto Gva si trova a circa 35 minuti di auto
Treno diretto Pringy-GVA
Interno
Completamente ristrutturato con un layout flessibile per soddisfare le esigenze degli acquirenti (ad es. Ufficio, monolocale, camere da letto, ecc.). La casa comprende:
- Ufficio, zona lavanderia, spaziosa camera familiare che conduce al giardino e studio per la famiglia / amici / adolescenti (seminterrato). Include anche l'accesso diretto al garage.
- 3 (potenzialmente 4) camere da letto, sala Tv, ampio bagno privato, servizi igienici e cucina/sala da pranzo/salotto, ampio balcone (1 ° piano)
- Ampia camera da letto con bagno privato con vista panoramica sulle montagne, doccia, vasca da bagno indipendente; ufficio, palestra/asilo nido; e servizi igienici / ripostigli separati. (2° piano)
- Pompa di calore per acqua calda e riscaldamento. Audizione sotto il pavimento dappertutto.
Esterno
- Terreno di circa 1'830 m2 - compreso l'enorme giardino con altalena e sabbiera; Tante le occasioni per coltivare frutta e verdura e organizzare il lay out per soddisfare le esigenze delle famiglie con bambini piccoli e grandi.
-Terrazza
- Possibilità di costruire una piscina
- Tinteggiatura di intere pareti esterne e pulizia e trattamento del tetto
Dettagli aggiuntivi
La casa è dotata di un sistema di allarme: l'attrezzatura può essere mantenuta e l'abbonamento mensile trasferito.
Possono essere inclusi mobili specifici (ad es. Letto Cabane) ed elettrodomestici (ad es. Frigorifero/Congelatore da garage). Tutti i mobili dello studio sono inclusi.
Caratteristiche principali
240 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
1 posto auto (box)
Cucina americana attrezzata
1800 m² di terreno
2 bagni
DPEN/C
1 balcone
Parquet in legno
7 stanze
N/C
GESN/C
3 posti auto
Allarme
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Prezzo 1.240.000 €
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Prezzo non disponibile
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Riferimento:
1404621
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Argonay, in Alta Savoia (regione Rodano-Alpi).
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