Maison Thibault Reynes / Real estate negotiator Rsac N° de Roanne // Le Cergne (42) / 5min Cours la Ville / 15min Charlieu / 30min Roanne House 5 rooms - 4 bedrooms - 2 garages Built in 2008, it not only offers a beautiful unobstructed view, but also an excellent insulation performance for your optimal comfort. It is located in a quiet and peaceful location. Once through the front door, a large bright living room of 45 m² with equipped kitchen. Ideal for convivial moments with family or friends. The little extra for this space, a flue is already installed for the future stove. Two bedrooms of approx. 10 m² each, and two bedrooms of approx. 14 m² with their own en-suite bathroom. Each bedroom is equipped with fitted wardrobes with sliding doors, providing practical and functional storage space. A separate bathroom of about 5 m², for your daily comfort. Two large garages, one adjoining of approx. 119 m² and the other of approx. 103 m², providing ample space for parking your vehicles and storage. Also enjoy the favourite of this house: a sun terrace of 103 m², perfect for relaxing and admiring the breathtaking view. Imagine enjoying breakfast al fresco or hosting memorable evenings with your loved ones. Finally, the spacious plot of 3190 m² offers you multiple possibilities to create your own garden or consider outdoor projects. Estimated annual energy expenditure for standard use between €1660 and €2290 for the reference year 2021
Caratteristiche principali
119 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEE (252)
Orientamento Sud
3190 m² di terreno
1 bagno
GESB (8)
5 stanze
N/C
Terrazza
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Prezzo 255.000 €
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Riferimento:
42tr3775
Numero del mandato: 42TR3775
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Agenzia: IMMO PIERRE 42
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Charlieu, in Loira (regione Rodano-Alpi).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
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D
E
Consumo
(energia primaria)252 kWh/m².anno
Emissioni
8 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
8 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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