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Vendesi eccezionale residenza del 19 ° secolo completamente restaurata a Châteauneuf de Galaure nella Drôme des collines, a 35 minuti da Valence e dalla stazione Tgv, a 15 minuti dalla stazione di Saint Vallier Ter e a 1 ora da Lione.
Proprietà con una superficie totale di 408m2 su un terreno di 3500m2 recintato con cancello elettrico. Questa proprietà dispone anche di una dependance di 24m2 con cantina, una dependance di 10m2 (deposito di attrezzature da giardino) e un posto auto coperto per 3 auto.
Si può godere di un magnifico parco alberato con irrigazione automatica alimentata da un pozzo, un ampio cortile pavimentato con illuminazione automatica che consente il parcheggio di 6/7 auto, una doppia piscina salina completamente automatizzata di 90m2, una cucina estiva e una terrazza coperta di oltre 40m2 per sfruttare al meglio le giornate estive.
Al piano terra: i soggiorni con un soggiorno dotato di una recente stufa a legna, una sala da pranzo con camino, una cucina completamente attrezzata con pianoforte La Cornue e una grande isola centrale, una lavanderia con annessa dispensa, un bagno con lavabo.
Al 1 ° piano: la zona notte con 5 camere da letto di cui una master suite di 32 m2 con cabina doccia e spogliatoio, una seconda piccola suite con bagno, 3 belle camere da letto con armadi, un 3 ° bagno e una seconda toilette.
Al 2° piano: un magnifico altopiano di oltre 120m2 con vari spazi di stoccaggio attualmente convertiti in sala giochi, palestra e seconda sala TV.
Metodo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento con nuova pompa di calore ibrida aria/acqua + stufa a legna a fiamma verde. Nuovi pannelli fotovoltaici che consentono di beneficiare di un notevole risparmio sulla bolletta elettrica. Serbatoio dell'acqua calda da 300 litri + addolcitore d'acqua.
Questa proprietà dispone anche di un appartamento indipendente non adiacente alla casa di oltre 50m2 attrezzato e affittato arredato con aria condizionata reversibile e proprio serbatoio di acqua calda con un interessante reddito da locazione.
La struttura si trova vicino alle famose scuole della regione, agli impianti sportivi, al parco per bambini, ai negozi e ai professionisti della salute.
Silenzioso e senza alcun vis-à-vis.
Che si tratti di un progetto di casa familiare o professionale, questa proprietà vi sedurrà con il suo fascino, la sua accessibilità e le sue molteplici possibilità di sviluppo.
Agenzia, curioso ritornello
Caratteristiche principali
408 m² di superficie abitabile
6 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
6 posti auto (box)
Parquet in legno
Allarme
3500 m² di terreno
4 bagni
DPEB (100)
Terrazza
Cantina
Armadi
Senza dirimpettai
10 stanze
Riscaldamento elettrico
GESA (5)
3 posti auto
Camino
Digicode
Cucina separata attrezzata
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Prezzo 838.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
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