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A Correze, vicino all'affascinante villaggio medievale di Donzenac e ai suoi negozi, a pochi minuti da Brive la Gaillarde e dal lago di Chasteaux ea meno di 30 minuti dai villaggi turistici di Collonges la rouge, Turenne o Uzerche, bellissima villa con piscina composta da una grande casa principale di 200 m2 (4 camere da letto + ufficio - 3 bagni) e una pensione indipendente di 80 m2.
Ideale per un progetto di camera degli ospiti, questo set può essere perfettamente adatto anche per altri tipi di progetti come:
- Progetto per accogliere una persona cara in autonomia
- Progetto di acquisizione con possibilità di affittare parte del proprio immobile per avere un reddito aggiuntivo
- Progetto famiglia affidataria per anziani
Immersa in un parco alberato di oltre 4000 m2, la casa offre ai suoi visitatori prima di tutto un ampio parcheggio.
Ha anche un seminterrato completo con garage per 2 auto.
Molto carattere per questo set arredato con gusto e molto ben tenuto, che offre volumi molto belli.
La casa principale è composta da un unico piano:
- Bellissimo ingresso indipendente di quasi 30 m2 con spogliatoio
- Ampio soggiorno di quasi 45 m2 con un magnifico camino, accesso diretto alle terrazze
- ampia cucina aperta sul soggiorno
- Camera da letto al piano terra con bagno privato e spogliatoio. Porta finestra sul giardino
-servizi igienici separati/)
PAVIMENTO:
3 bellissime camere da letto, di cui una con bagno privato e spogliatoio
-Bagno in comune
-WC separato
La guest house è composta da Piano Terra di:
- ingresso indipendente
- cucina con accesso alla terrazza
- Camera da letto con bagno, accesso alla terrazza posteriore e alla piscina (questa stanza, a seconda del progetto, può diventare di nuovo un soggiorno, come all'origine)
Pavimento:
- 2 camere da letto ognuna con il proprio bagno con doccia
-GABINETTO
Eccellente tasso di occupazione per l'attività corrente nel bed and breakfast, con un ottimo feedback dei clienti ( valutazione 9.3/10)
La vicinanza dell'autostrada (200 m) è un vero vantaggio per l'attività di bed and breakfast e offre un accesso molto rapido.
Bellissima piscina di sale in un ambiente bucolico molto fiorito. Vista sulla campagna. Non trascurato
Ampio piano seminterrato con Garage, cantina.
Riscaldamento centralizzato, caldaia a condensazione (FUEL)
Tassa fondiaria 2365 €
Elettricità revisionata 10 anni fa e isolamento in lana di roccia soffiata ( 2015 ) Le spese di agenzia sono a carico dell'acquirente, ovvero il 3,33% TTC del prezzo escluse le tasse.
La diagnosi delle prestazioni energetiche (DPE) è stata eseguita utilizzando un metodo valido ma inaffidabile e non applicabile.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: Georisques. Govt. Fr.
Contatto Sandrine Dauvois, Imprenditrice individuale, Agente commerciale (Rsac N°529 565 665 Greffe de Brive La Gaillarde) (ref. 548248 )
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
9 stanze
Riscaldamento a legna
Piscina
Soggiorno
275 m² di superficie abitabile
7 camere
DPEC (145)
8 posti auto
4208 m² di terreno
6 bagni
GESD (21)
Cantina
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 372.000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente e del venditore.
Prezzo/m²: 1.352,73 €/m²
altra valuta
Riferimento:
830037474830
Numero del mandato: 548248
Inserzione di un professionista
Agenzia: OPTIMHOME
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Donzenac, in Corrèze (regione Limosino).
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La sua richiesta sarà trasmessa al venditore per le finalità richieste.
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Alloggio ad alta efficienza energetica
145
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
21
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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