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Benvenuto nella casa di famiglia dei tuoi sogni, pronta e in attesa di entrare e iniziare a vivere. Questo affascinante casale della Charente è stato ristrutturato con cura, offrendo 11 camere versatili, tra cui un fienile annesso reimmaginato come laboratorio di progetti creativi, oltre a due edifici separati per le vostre esigenze di fitness e di stoccaggio.
Entrando all'interno si trovano quattro spaziose camere matrimoniali e due generosi bagni dotati di rinfrescanti docce a pioggia. Il cuore della casa è una grande cucina, con piani di lavoro in granito, eleganti mobili in rovere chiaro francese, un fornello Godin di alta qualità e una lavastoviglie integrata, progettata per ispirare le tue avventure culinarie.
Lo spazio abitativo è abbondante, con un ampio e invitante salone ancorato da un camino e una stufa a legna Godin per quelle serate accoglienti. C'è anche un secondo salone con un camino decorativo, un vasto ripostiglio/lavanderia con un bagno extra e una stanza di artigianato dedicata, assicurandoti tutto lo spazio di cui hai bisogno per i piaceri e gli aspetti pratici della vita.
Autentici pavimenti in legno o pietra, pareti in pietra, travi in rovere e dettagli originali riempiono ogni stanza, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Situato in un tranquillo borgo vicino a Juignac 16190, nel pittoresco sud-ovest della Francia, sei a breve distanza da Aubeterre, celebrato come uno dei villaggi più belli del paese, animato da caffè, bar, ristoranti e mercati.
Questa casa vanta un vialetto privato con parcheggio per tre auto, che offre una vista idilliaca sui campi e sul lago. Il cortile posteriore, accessibile tramite un vialetto separato e un ingresso recintato, comprende un parcheggio coperto per un camper e due auto.
Il giardino è una delizia, con una piscina fuori terra, un piano di calpestio in legno, una pool house, una palestra e una cucina estiva, oltre a un grande forno per il pane in pietra originale per le tue imprese di pizza. Alberi da frutto maturi e vivaci orti si aggiungono al fascino, con viti, glicini, rosmarino e lavanda che profumano l'aria.
Con 3464 m2 di terreno e 200 m2 di spazio abitabile, questa casa è un'oasi privata, ma convenientemente situata a breve distanza dai principali collegamenti di trasporto, tra cui la stazione ferroviaria di Angoulême e diversi aeroporti.
Al prezzo di € 395000, questa proprietà è un rifugio sereno che fonde la comodità con il fascino rustico. Le visite inizieranno ad aprile 2024.
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Caratteristiche principali
200 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
3 posti auto (box)
Armadi
3464 m² di terreno
2 bagni
DPED (148)
Terrazza
Cantina
Senza dirimpettai
11 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESD (33)
6 posti auto
Camino
Cucina attrezzata
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 395.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.975,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1152581
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Juignac, in Charente (regione Poitou-Charentes).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)148 kWh/m².anno
Emissioni
33 kg CO₂/m².anno
D
E
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
C
D
Emissioni
33 kg CO₂/m².anno
D
E
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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