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50670 – Le Mesnil-Gilbert – Casa ristrutturata con energia geotermica – 162 m² – 5 camere da letto – Veranda – Numerosi annessi con potenziale di alloggio – Terreno di circa 4.000 m² da delimitare con ruscello e vista molto bella sulla campagna – Possibilità di acquisire fino a 3,5 ettari adiacenti!
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Efficity, l'agenzia che stima il tuo immobile online, ti propone questa casa indipendente di 7 locali.
E' così composto:
. Al piano terra:
- un ingresso,
- un soggiorno di 25 m² con camino e stufa a legna,
- una cucina attrezzata di 25 m²,
- una veranda di 20 m² con accesso dal soggiorno e dalla cucina,
- una toilette,
. Al primo piano:
- 3 camere da letto di 11, 14 e 15 m², quest'ultima forma una suite di 25 m² con bagno con doccia/WC e spogliatoio,
- sul pianerottolo, un bagno con wc,
. Al secondo piano:
- 2 camere da letto mansardate di 14 m²,
- sul pianerottolo, un bagno con wc,
. Un seminterrato completo (circa 60 m²) con cantina, lavanderia, locale caldaia...
Calorìfero:
- a terra con energia aerotermica al piano terra,
- da radiatori geotermici ai piani superiori.
Infissi in pvc con doppi vetri.
Conforme alla sanificazione individuale.
Fuori:
- un ampio cortile in ghiaia, chiuso da un cancello motorizzato,
- due terrazze coperte, di cui una in giardino con un piccolo laghetto,
- una piscina fuori terra,
- un giardino floreale e alberato a nord della casa,
- un orto condotto in piazze di permacultura,
- un frutteto,
- un forno con forno per il pane in buone condizioni,
- un garage doppio con porte motorizzate,
- una seconda panetteria di dimensioni maggiori e che può essere trasformata in un gîte con accesso indipendente (le reti idrico ed elettrica sono già state portate in questa dependance),
- diversi altri annessi (capannone, officina, selleria, pollaio, ecc.),
- Un ruscello attraversa il terreno.
Ambiente tranquillo e rurale,
a meno di 10 minuti da Brécey (negozi, professionisti della salute, scuole fino all'università),
A 15 minuti da Sourdeval o Mortain (scuola superiore),
A 20 minuti da Saint Hilaire-du-Harcouët,
A 25 minuti da Avranches o Vire (stazione ferroviaria per Parigi),
A 35 minuti dalle prime spiagge.
Vieni a scoprire questa proprietà senza ulteriori indugi!
Visita questa proprietà in loco o da casa grazie al tour virtuale immersivo!
Contatta Ludovic Garnier, consulente immobiliare EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, raggiungibile:
- 7 giorni su 7
- tramite SMS o telefono
- o via e-mail all'indirizzo
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Georisque: georisques. Govt. Fr
Ludovic Garnier - Ei - è un Agente Commerciale nel settore immobiliare, iscritto nel Registro Speciale degli Agenti di Commercio del Tribunale Commerciale di Coutances con il numero
Sede legale del Committente: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Parigi - Société par Actions Simplifiée, società con capitale di 132.373,05 euro, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Parigi 497 617 746 e titolare della tessera professionale Cpi 002 025 rilasciata dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Parigi Idf - Fondo di garanzia: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Parigi
Caratteristiche principali
162 m² di superficie abitabile
5 camere
DPED (199)
Terrazza
Soggiorno
4000 m² di terreno
3 bagni
GESA (6)
9 posti auto
Orientamento Sud
7 stanze
Riscaldamento per geotermia
Piscina
Accesso per disabili
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 340.000 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 2.098,77 €/m²
altra valuta
Riferimento:
164085
Numero del mandato: 164085
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Collocazione:
Questa proprietà si trova a Le Mesnil-Gilbert, in Manica (regione Bassa Normandia).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)199 kWh/m².anno
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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