Looking for potential to reveal? This old semi-detached farmhouse awaits you!
Let yourself be seduced by this house from the 1900s, only 5 minutes from Saint Amand les Eaux.
As soon as you cross the threshold, you are greeted by a spacious living room of 27m2, bathed in light, then a 16m2 equipped kitchen to be put to your taste to become the heart of your home.
On the ground floor, an office, toilet and bathroom provide you with a functional and comfortable space.
Upstairs, two adjoining bedrooms invite you to rest, with the possibility of creating a third one according to your needs. An attic and cellar also provide additional storage space for all your treasures.
Outside, two private parking spaces, an enclosed garage and outbuildings offer you all the practicality you need on a daily basis or the possibility of extending this house.
On the technical side, everything is already ready for you!
The property is connected to mains drainage and fibre optics, with a condensing boiler from 2013 for modern comfort. The property tax is advantageously low, and for your peace of mind, an alarm is already installed. Electric shutters on the ground floor and manual shutters upstairs add a touch of modernity to this authentic charm.
Interior work is to be expected, but don't worry: an energy audit has already been carried out, and no presence of asbestos has been detected. In addition, there is a possibility of extending the house to meet all your future needs.
An opportunity not to be missed!
Plan your visit now to discover all the hidden potential of this property.
Also find out about the possible state aid for the work and embark on this adventure today!
See you soon The fees are paid by the seller.
Excessively energy-efficient housing: class F
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°801 163 213 - Greffe de Valenciennes) Laurinne Dellemmes Individual Entrepreneur - Go to the Capifrance website for more information (ref.840960)
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
4 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
3 posti auto
90 m² di superficie abitabile
2 camere
DPEF (405)
Cantina
181 m² di terreno
1 bagno
GESF (88)
Soggiorno
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Prezzo 145.000 €
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Prezzo non disponibile
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Riferimento:
340930559659
Numero del mandato: 840960
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Agenzia: CAPIFRANCE
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Nivelle, in Nord (regione Nord-Passo di Calais).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
F
Consumo
(energia primaria)405 kWh/m².anno
Emissioni
88 kg CO₂/m².anno
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
F
Emissioni
88 kg CO₂/m².anno
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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