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Questa è una proprietà fantastica con così tanto da offrire, avendo un terreno recintato e un'unità privata. I panorami sono magnifici con una terrazza solarium rialzata e molto privata che si affaccia sulla valle fluviale di Saint Fraimbault. Oltre alla casa principale e agli annessi c'è un grazioso cottage in pietra che ha il proprio contatore elettrico, l'acqua e potrebbe fornire un reddito dalle locazioni, avendo il proprio ingresso e giardino.
La casa principale -
Si tratta di una proprietà in pietra risalente a diverse centinaia di anni fa, comprendente;
Cucina completamente attrezzata, nuova cucina con elettrodomestici. Le travi a vista conferiscono un delizioso ambiente rustico e una porta d'ingresso esposta a sud dona calore e luce alla stanza.
Il salotto ha un soffitto alto con travi a vista e un camino all'interno del quale si trova una stufa a legna.
Sempre su questo livello si trova un nuovo, luminoso bagno con doccia con Wc, un utile ripostiglio e un ulteriore ripostiglio. Ci sono tre camere matrimoniali al primo piano e l'accesso alla mansarda.
La proprietà dispone di doppi vetri, acqua di pozzo, acqua di rete, pompa di calore ad aria e sistema di riscaldamento dell'acqua a pannelli solari.
All'interno dell'area del cortile si trova una panetteria in pietra, con tetto e forno nuovi intatti. Questo è attualmente utilizzato come area officina.
Un fienile adiacente in pietra offre spazio per il garage e un'area di stoccaggio eccellente. Sul retro di questo, con vista sulla campagna, si trova la terrazza solarium e la zona barbecue.
Il terreno è diviso in aree paddock, una con alberi da frutto al suo interno e l'altra una grande stalla in legno e un'area di sosta dura.
A un'estremità del recinto del frutteto c'è un grazioso cottage in pietra, con un soggiorno principale con caratteristiche caratteriali e un camino aperto. Una camera da letto. Bagno con wc, lavandino e scaldabagno. Una soffitta copre la superficie sottostante e potrebbe essere utilizzata per fornire altre stanze. Attaccati ad un lato del cottage ci sono alcuni annessi in pietra che, anch'essi, potrebbero essere incorporati all'interno delle aree abitabili, ampliando ulteriormente il cottage.
La proprietà è situata in una posizione perfetta per fornire uno stile di vita rurale, con un possibile reddito dall'affitto del cottage e tuttavia non essere totalmente isolato.
La proprietà si trova appena fuori dal villaggio, al confine con l'Orne e la Mayenne. L'area ha una campagna morbida e ondulata e ha molte piccole città di mercato e luoghi di interesse storico da esplorare, oltre ad essere a soli 50 minuti di auto dalla costa occidentale della Francia.
Prix hors honoraires 190 000€, honoraires à la charge de l'acquéreur- à 5%Ttc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caratteristiche principali
100 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Spese di agenzia incluse: 5,0 % del prezzo
Camino
Orientamento Sud
5928 m² di terreno
1 bagno
DPED (238)
Terrazza
Parquet in legno
Cucina separata attrezzata
5 stanze
Riscaldamento per aerotermia
GESB (7)
10 posti auto
Armadi
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 199.500 €
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Riferimento:
6157415
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Agenzia: asiimmobilier
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Saint-Fraimbault, in Orne (regione Bassa Normandia).
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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D
Consumo
(energia primaria)238 kWh/m².anno
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
D
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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B
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
B
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E
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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