This Charente house of about 120m2 is located in the triangle St Jean d'Angély, Matha, Aulnay, in the heart of a charming village.
It could be suitable for a main or secondary residence and also for investors, as a charming gîte, or bed and breakfast.
It includes on the ground floor equipped kitchen, living room, dining room, toilet, laundry room/laundry, workshop (which can be converted).
A beautiful oak staircase leads to the first floor with large landing (office area possible), a large bathroom with toilet and shower, 3 bedrooms, 2 with dressing room, 1 with private shower room, small isolated attic.
Double glazed and tilt-and-turn carpentry, softener, wood stove in the living room, central heating with solar thermal panels which also produce domestic hot water - about 60€/month heating and domestic hot water.
The garden of about 1900m2, with a functional old well, includes a garage/workshop/shed, not overlooked, planted with various beds, vegetable garden, oak and hundred-year-old maples.
Individual sanitation is compliant.
The home is connected to fiber
To come and discover
Information on the risks to which this property is exposed is only available on the Géorisques website: The fees are payable by the seller.
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Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
5 stanze
1 bagno
GESA (3)
120 m² di superficie abitabile
3 camere
Riscaldamento solare
3 posti auto
1927 m² di terreno
1 bagno
DPEC (119)
Soggiorno
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Prezzo 201.000 €
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Prezzo non disponibile
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Riferimento:
340932622913
Numero del mandato: 859031
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Agenzia: CAPIFRANCE
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Saint-Jean-d'Angély, in Charente Marittima (regione Poitou-Charentes).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)119 kWh/m².anno
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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