In partnership with Gaby Van Edom - Immorama Entre Deux Mers, ve are delighted to offer this superb vineyard for sale: This vineyard property is located on a hilltop in open countryside, just 20 min. From St. Emilion where the world's fines wines are produced. The house is set in 5 hectares of land including 2 ha of vineyards with an Aoc Bordeaux Superior appellation. Private central driveway and ample parking area, open views, and a very spacious stone house, two guest houses and a swimming pool. The vineyard is up to date and very well maintained, yielding 1300 bottles of Aoc Bordeaux Rouge per hectare.The chai houses modern equipment and can store two years quantity of wine. The main house, which is surrounded by vineyards is of 18th century origin, comprising an entrance hall (17m2) 4 x bedrooms, (25, 20, 18 and 17m2), 2 x bathrooms, 2 x shower room, a large living-room with stone fireplace (61m2) a lounge/drawing room with fireplace (38m2), a fully fitted kitchen also with fireplace (22m2), a study, Utility Room (9m2), Hallway (20m2). The first guest house of 60m2 comprises a living-room, two bedrooms, a salle d'eau, Wc and a covered terrace of 40m2. It is electrically heated. The second guest house is a converted pigeonnier of 66m2 comrising three rooms, a bathroom and a wc There are some large renovated outbuildings housing : The stainless-steel wine storage tanks, all thermostatically regulated (90m2) Chais and barrels on two levels (200m2) Three car garage Technical equipment set in a barn/workshop Further outside there is: Beautiful stone-walled courtyard with views Pigeonnier with covered terrace Swimming Pool
Caratteristiche principali
450 m² di superficie abitabile
5 camere
Riscaldamento centralizzato condominiale
Piscina
5 ettari di terreno
2 bagni
DPEC (138)
Terrazza
13 stanze
2 bagni
GESC (15)
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Prezzo 880.000 €
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
138
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
15
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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