Attractive 5-bedroom bungalow with large basement and first floor, set in attractive, fenced grounds with some shade. The house is in good general condition but the decoration, sanitation, windows and electrics is a little ‘tired’ and needs to be brought up to date. The previous owner was a joiner and the woodwork (parquet flooring, staircases etc) was custom-built by him, which gives the house undeniable charm. The property is located in a small, quiet village on the edge of the Deux-Sèvres region, 5 minutes from Sauzé-Vaussais and 10 minutes from Ruffec (there is a bakery and a small restaurant in the village).
Basement
-Room (14m²): tiled floor
-Study (12m²): tiled floor, door leading outside
-Garage (50m²): concrete, space for 2 cars in a row
-Boiler room (16m²): tiled floor, oil and wood boiler
-Pantry 11m² concrete floor
Ground floor
-Entrance hall (5m²): tiled floor
-Fitted kitchen (16m²): tiled floor, patio doors onto terrace
-Living room (31m²): parquet flooring, 2 patio doors opening onto terrace
-Hallway (8m²) tiled floor
-Bedroom 1 (16m²): tiled floor, 2 patio doors opening onto terrace (former hairdresser's salon)
-Bedroom 2 (11m²): parquet flooring
-Bedroom 3 (13m²): parquet flooring
-WC (2m²): tiled floor
-Shower room (5m²): tiled floor, shower, bidet, washbasin
1st floor
-Landing (8m²): parquet flooring
-Bedroom 4 (15m²): parquet floor, wardrobe
-Bedroom 5 (15m²) parquet flooring, cupboard with shower room (2m²): parquet flooring, washbasin, shower (to be redone)
-WC (1m²): parquet flooring
-2 attic roomsparquet flooring
-2 rooms (2 x 11m²)parquet flooring
Outside
-Enclosed garden to the front and rear, terrace on 2 sides
Caratteristiche principali
181 m² di superficie abitabile
5 camere
DPEF (333)
Soggiorno
1073 m² di terreno
1 bagno
GESC (25)
7 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
3 posti auto
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Prezzo 149.800 €
Prezzo/m²: 827,62 €/m²
altra valuta
Riferimento:
r7017
Numero del mandato: R7017
Inserzione di un professionista
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Sauzé-Vaussais, in Deux-Sèvres (regione Poitou-Charentes).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
F
Consumo
(energia primaria)333 kWh/m².anno
Emissioni
25 kg CO₂/m².anno
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
25 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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