Thomas Guy Lgm Real Estate in the Cévennes offers you a magnificent stone townhouse.
Located in a small cul-de-sac and in the heart of the highly sought-after triangle of Bonnefon clinic, train station and city center.
This house offers 136 m2 of living space on three levels.
On the first level, you have a beautiful living room, a large separate kitchen, a first bedroom and a shower room.
On the second floor, a shower room and two bedrooms under the sloping roof with dressing room to be converted.
On the ground floor, a new room that can be used as a bedroom or office as needed, and a storage room, laundry room or summer kitchen as desired!
Also, a garage that can accommodate a car and storage.
A lot of charm, very well maintained and without any work just a stone's throw from the city center.
Double glazed carpentry, Alu shutters, city gas boiler, air conditioning.
Outside, a garden to enjoy the calm while being in the city.
A lot of charm and character to discover from Monday to Saturday from 9 a.m. to 7 p.m.
Advertisement written by a real estate agent in Ei registered at the commercial court of Nîmes under the number Rsac.
Estimated annual energy expenditure for standard use between 1520€ and 2130€ per year.
Average energy prices indexed to the reference year 2021 (including subscriptions)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Agency reference: 9443
Caratteristiche principali
136 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEC (164)
240 m² di terreno
2 bagni
GESC (29)
5 stanze
Riscaldamento centralizzato condominiale
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Prezzo 355.000 €
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Prezzo non disponibile
altra valuta
Riferimento:
8p0t-c09-90z
Numero del mandato: 9443
Inserzione di un professionista
Agenzia: LGM Immobilier
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Alès, in Gard (regione Linguadoca-Rossiglione).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)164 kWh/m².anno
Emissioni
29 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
29 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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