Exclusively located in Bagnols-sur-Cèze, capital of Gard Rhodanien, this investment property benefits from a central location offering easy access to all the city's amenities. Close to shops, schools and transport, this dynamic and popular area is ideal for investors looking for profitability and daily practicality. This building consists of 6 apartments all rented, a rented storage room, and 17 parking spaces (closed parking). On the ground floor, an entrance gives access to the accommodation and the storage room. Upstairs, 2 apartments per landing of approximately 45 m2, all equipped with 3-point armored doors, Pvc double glazing and blinds, cumulus, electric heating. The 2nd level apartments were renovated in 2022 (kitchen and painting). 1St floor: T2 of 46 m2 / Dpe D, Ges B + T2 of 46 m2 / Dpe C, Ges B 2nd floor: T2 of 47 m2 / Dpe D, Ges B + T2 of 45 m2 / Dpe D, Ges B 3rd floor: T2 of 33 m2 + balcony / Dpe E, Ges C + T2 of 41 m2 / Dpe E, Ges C The professional's opinion: this fully owned building offers profitability and constitutes an attractive real estate investment. Further information : Annual charges: 1,093? (electricity, maintenance, insurance) Property tax: 5,968? Monthly income: 2,643? (excluding charges) there are still a few parking spaces to rent. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: This property is offered at a price of 388,500? Agency fees included, payable by the seller. Scale available on the site. Well presented by Michael Roger at commercial agent registered with Rsac no 840 280 531 in Nîmes as a sole proprietorship. Available 7/7.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
DPED (205)
1 posto auto
260 m² di superficie abitabile
GESB (9)
Riscaldamento elettrico
1 balcone
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 388.500 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 1.494,23 €/m²
altra valuta
Riferimento:
24-5965-4277
Numero del mandato: 5965
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Collocazione:
Questa proprietà si trova a Bagnols-sur-Cèze, in Gard (regione Linguadoca-Rossiglione).
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
205
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
9
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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