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Questo complesso equestre e gîte si trova nella graziosa campagna verde del Limosino. Si affaccia su una vallata decorata da filari di querce e contenente un grande laghetto comunale con ottima pesca di carpe, trote, anguille, lucci ecc.
La casa principale risale a prima del 1750 e presenta molte caratteristiche originali: pareti interne in pietra pregiata o legno con tamponamenti in mattoni, porte e travi in rovere. L'attuale alloggio di circa 170 m² si trova al piano terra e c'è la possibilità di convertire l'area simile al primo piano che si raggiunge da una bella scala in rovere. C'è spazio per 4/5 camere da letto con bagno privato che potrebbero essere gestite come attività di B&B.
Oltre alla casa principale ci sono 3 gîtes: una casa colonica separata di circa 155 m², una annessa al fienile principale di circa 112 m² e una terza (circa 82 m²) annessa alla casa principale. Quest'ultimo è stato rifinito secondo uno standard elevato. Potrebbe essere utilizzato per un gardian o come maison d'amis. La comunicazione con la casa principale sarebbe possibile attraverso una porta che è attualmente murata.
Una grande stalla comprende 6 box per cavalli, selleria e aree per attrezzature di grandi dimensioni. C'è un fienile equestre appositamente costruito di circa 550 m² con,  abbeveratoi automatici, doppie pareti in legno ed elettricità. Ci sono circa 24,1 ettari di terreno con circa 20 ettari di pascolo e campi seminati per il fieno. Questi campi danno fieno più che sufficiente, permettendo di vendere un surplus. C'è un eccellente hacking dalla proprietà. Ha funzionato come un'attività di successo negli ultimi 6 anni e le cifre di reddito potrebbero essere date a un acquirente serio.
 
LA Maison De MAITRE
 
Pianterreno
 
SALA – 10,9 x 2,4 m (26,2 m²)
SOGGIORNO  – 5,4 x 4,7 m (25,4 m²)
CUCINA / Sala da pranzo – 5,3 x 5,3 m (28,1 m²)
RIPOSTIGLIO – 3,2 x 1,4 m (4,5 m²)
MAGAZZINO Camera – 3,7 x 3,4 m (12,6 m²)
 
CAMERA DA LETTO 1 – 5,3 x 3,9 m (20,7 m²)
                  incluso bagno con doccia / wc
Camera da letto 2 – 5,0 x 2,8 m (14,0 m²)
CAMERA DA LETTO 3 – 5,0 x 4,8 m (24,0 m²)
UFFICIO / Camera da letto 4 – 3,1 x 2,6 m (8,1 m²)
BAGNO / WC – 2,3 x 2,1 m (4,8 m²)
Sala PICCOLA – 1,6 x 0,9 m (1,4 m²)
 
Pianterreno
Mansarda convertibile sopra tutto il piano terra
 
LA Petite GRANGE
(circa 82 m²)
 
Soggiorno – 6,6 x 4,8 m (31,7 m²) – altezza del soffitto: 4,1 m
CUCINA – 4,9 x 2,2 m (10,8 m²)
CAMERA DA LETTO 1 – 3,7 x 3,3 m (12,2 m²)
EN-SUITE Bagno con doccia / WC - 2,2 x 1,9 m (4,2 m²)
UFFICIO – 3,4 x 2,0 m (6,8 m²)
SOPPALCO / Camera da letto 2 – 3,5 x 3,8 m (13,3 m²)
WC – 2,0 x 1,5 m (3,0 m²) – lavandino
 
CASCINALE
(circa 155 m²)
 
Pianterreno
 
SOGGIORNO – 10,9 x 4,2 m (45,8 m²) – altezza del soffitto: 2,4 m
CUCINA / Sala da pranzo – 5,5 x 4,3 m (23,7 m²)
CORRIDOIO – 3,4 x 1,0 m (3,4 m²)
BAGNO / WC – 3,5 x 2,3 m (8,1 m²)
MAGAZZINO Camera – 3,0 x 2,2 m (6,6 m²)
 
Pianterreno
 
CAMERA DA LETTO 1 – 5,6 x 3,3 m (18,5 m²) – altezza del soffitto: 2,4 m
CAMERA DA LETTO 2 – 4,9 x 3,4 m (16,7 m²)
EN-SUITE Bagno con doccia / WC - 2,1 x 1,8 m (3,8 m²)
CAMERA DA LETTO 3 – 4,4 x 4,1 m (18,0 m²)
CORRIDOIO – 10,9 x 0,9 m (9,8 m²)
 
Garage annesso – 4,8 x 4,4 m (21,1 m²)
 
LA GRANGE
(circa 112 m²)
 
Pianterreno
 
SOGGIORNO / Sala da pranzo / Cucina – 10,7 x 4,6 m (49,2 m²)
CAMERA DA LETTO 1 – 4,0 x 3,9 m (15,6 m²)
                    incluso bagno con doccia / WC
 
Pianterreno
 
ATTERRAGGIO – 3,0 x 2,3 m (6,9 m²)
CAMERA DA LETTO 2 – 4,9 x 4,2 m (20,6 m²)
CAMERA DA LETTO 3 – 4,8 x 3,0 m (14,4 m²)
BAGNO / WC – 2,3 x 2,0 m (4,6 m²)
 
FUORI
 
Fienile PRINCIPALE (complessivamente circa 340 m²), con acqua ed elettricità automatiche. Pavimentazione in cemento. Doccia per cavalli. Acqua calda e fredda.
                2 box per cavalli - 5,2 x 3,1 m (16,1 m²) ciascuno
                  4 box per cavalli - 4,3 x 3,0 m (12,9 m²) ciascuno
                  Selleria - 6,1 x 4,4 m (26,8 m²)
                Area principale – 19,6 x 10,7 m (209,7 m²)
 
OFFICINA – 11,9 x 10,9 m (130 m²)
 
Fienile EQUESTRE - 53,0 x 10,5 m (556,5 m²) - in 8 aree - costruito appositamente con abbeveratoi automatici, doppie pareti in legno ed elettricità.
 
Edificio agricolo in METALLO - 32,0 x 9,0 m (288,0 m²) - vicino a un punto d'acqua
 
PICCIONAIO, ora 2  HORSE-BOXES
 
2 piscine fuori terra - ciascuna  3,2 m x 4…
Caratteristiche principali
520 m² di superficie abitabile
N/C
GESC (23)
24,1 ettari di terreno
struttura/esterno in buono stato
13 camere
DPEC (176)
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Prezzo 862.127 €
Prezzo/m²: 1.657,94 €/m²
altra valuta
Riferimento:
lim87bre
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Agenzia: Sarl Smj Immobilier
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Bellac, in Alta Vienne (regione Limosino).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)176 kWh/m².anno
Emissioni
23 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
23 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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