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Grande casa della Charentaise con un tocco di stile vintage londinese: una casa di famiglia molto spaziosa e adattabile. Potenziale di locazione. Dependance di 3 piani per lo sviluppo. Misure casa: 3 piani di circa 85mq ciascuno più camera al 1° piano di 25mq = 280mq di superficie abitabile pronta all'uso.
Piano terra: Ampio ingresso, ampio salone, ampia cucina/sala da pranzo.
Scala originale in rovere che conduce a:
1° P: una camera matrimoniale con bagno privato che può essere aperto per uso generale;
Un appartamento separato con ampio soggiorno (o camera da letto 5), camera matrimoniale con vista sul cortile, Wc privato.
2° P: 2 camere matrimoniali (di cui una con angolo cottura) entrambe con belle travi a vista, bagno con doppi lavabi, ripostiglio sottotetto.
Fuori dall'ingresso al piano terra: una grande cantina con legno trattato, il tuo pozzo!
L'annesso al piano terra (non incluso nella superficie della casa) ha un pavimento in cemento appena posato pronto per la propria superficie di finitura: camera giardino coperta di 30 mq che si apre sul cortile.
Adiacente alla Garden Room c'è una stanza separata, non sviluppata con pareti in pietra di 25 mq con 3 finestre scorrevoli full size.
Una doccia di nuova installazione e un wc separato servono il piano terra.
Dalla Garden Room, una scala di nuova installazione conduce a:
Annesso al 1° piano: ampio balcone recentemente ristrutturato con nuovo pavimento e tetto.
L'annesso sopra la stanza del giardino e la stanza non sviluppata al piano terra è un grande spazio non sviluppato a doppia altezza con pareti in pietra e nuovo pavimento.
Spazio esterno: 2 garage, cortile con prato e alberato, 2 stalle con abbeveratoi originali, muri in pietra, asciutti e fruibili, 1 piccolo ripostiglio, 1 stalla che ospita la caldaia a gasolio.
La casa può essere organizzata come 4 camere da letto + 2 saloni, o 5 camere da letto e 1 salotto.
La casa è strutturalmente sana e non è umida. Nel restauro sono stati utilizzati materiali appropriati e le caratteristiche originali sono state conservate ove possibile. L'impianto elettrico è stato controllato per verificarne la sicurezza e il corretto funzionamento. Impianto di riscaldamento centralizzato recentemente revisionato professionalmente e l'intero sistema lavato. Il piano terra e il 1 ° piano sono dotati di radiatori, il 2 ° piano è dotato di stufe elettriche indipendenti e il tetto è stato recentemente riisolato.
La casa si trova a 7 minuti dal centro di Civray con i suoi mercati locali bisettimanali; Si trova su una strada principale che porta fuori città, ma questo è trafficato solo durante le ore di punta e non è altrimenti evidente. Facile accesso al fiume Charente e ai parchi cittadini, al centro acquatico, al cinema, al teatro, alla biblioteca, ai caffè, ecc. Passeggiate in campagna a pochi minuti dalla casa. Poitiers, Angouléme, Niort, La Rochelle sono tutti facilmente raggiungibili. Vallée des Singes e altre attrazioni locali si trovano nelle vicinanze: una bella proprietà per le vacanze in famiglia o un bed and breakfast funzionerebbe bene, o una proprietà di investimento per affitti lunghi.
Il prezzo include le spese notarili, la cucina a 6 fuochi, le ardesie per il tetto della dependance, altri contenuti da trattare. Dopo un accurato restauro la casa è pronta per i suoi prossimi amorevoli proprietari! Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.
Caratteristiche principali
260 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
2 posti auto (box)
Orientamento Sud
300 m² di terreno
3 bagni
DPEN/C
1 balcone
Cantina
Cucina americana attrezzata
7 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESN/C
1 posto auto
Parquet in legno
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 230.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 884,62 €/m²
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Riferimento:
1267300
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Civray, in Vienne (regione Poitou-Charentes).
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