Située entre Boutonnet, Aiguelongue et Beaux Arts, cette maison des années 70 à rafraîchir offre un cadre de vie spacieux et agréable au sein d'un lotissement sécurisé.
Avec une surface habitable de 259 m2, cette demeure familiale comprend une piscine et un garage sur un terrain de 1000 m2 très arboré.
Au rez de chaussée l'entrée s'ouvre sur un salon majestueux et lumineux de plus de 50 m2 ouvert sur le jardin et une superbe piscine au sel carrelée de 9 X 4m idéal pour vos moments de détente. La cuisine est équipée d'une buanderie et s'ouvre sur un espace terrasse intimiste plein Est pour prendre vos petits déjeuners.
Deux chambres, une salle d'eau et un bureau complètent ce niveau.
A l'étage, deux chambres supplémentaires avec salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec dressing.
Quelques travaux d'embellissement sont nécessaires mais le potentiel est là et la localisation idéale.
Ce bien est situé dans une copropriété à l'horizontale comprenant 11 lots.
Caratteristiche principali
259 m² di superficie abitabile
6 camere
Riscaldamento centralizzato a gas
Spese di agenzia incluse: 3,91 % del prezzo
1 balcone
Cantina
1003 m² di terreno
2 bagni
DPED (151)
Piscina
2 posti auto
Camino
8 stanze
1 bagno
GESD (32)
Terrazza
1 posto auto (box)
Cucina separata attrezzata
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Prezzo 798.000 €
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Riferimento:
3401412649
Numero del mandato: 3401412649
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Agenzia: AGENCE GALERIE CASANOVA
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Montpellier, in Hérault (regione Linguadoca-Rossiglione).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)151 kWh/m².anno
Emissioni
32 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
32 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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