Superb 3 / 4-bedroom old house with lovely light-filled rooms tastefully modernised to a high standard, while retaining the character of the original building. Inside, you're sure to fall under the spell of the living room, with ceiling heights that would make a church pale, and the master suite on the ground floor. Outside, the view over the rolling countryside will be the coup de grâce for nature lovers. You can enjoy this view from the terrace, which is partly covered, the mature garden and the above-ground swimming pool (which is not insignificant in size). For those with a more hands-on approach, a former stable can be used as a workshop, as can the barn adjoining the house (which could also be used for an extension).
Ground floor
-Living room (68m²): tiled floor, fitted kitchen, Canadian wood-burning stove with heat vents, exposed stonework
-Study (12m²): tiled floor, exposed stonework
-WC (2m²): tiled floor, exposed stonework
-Bedroom 1 (21m²) with shower room (9m²) and dressing room (6m²): linoleum, electric radiator tiled floor, large double walk-in shower, double washbasin
-Utility room (14m²): concrete floor, exposed stone, water filter
1st floor
-Mezzanine / Guest Bedroom and Landing (30m²): wooden floor, exposed stone and beams
-Shower room (12m²): linoleum, washbasin, Wc, shower
-Bedroom 2 (18m²): linoleum, exposed beams
-Bedroom 3 (23m²): linoleum, exposed beams
-Storage room (4m²)
Outside
-Attached barn of 50m² with concrete floor, used as a party room with bar and BBQ
-Carport for 2 cars
-Above-ground swimming pool
-Beautiful 30m² wooden terrace with covered area and superb views
-Stable of 33m² with attic and cobbled floor
Caratteristiche principali
212 m² di superficie abitabile
4 camere
DPED (191)
Soggiorno
3210 m² di terreno
1 bagno
GESA (5)
6 stanze
Riscaldamento elettrico
1 posto auto
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Prezzo 336.000 €
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Riferimento:
r7057
Numero del mandato: R7057
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Collocazione:
Questa proprietà si trova a Nanteuil-en-Vallée, in Charente (regione Poitou-Charentes).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)191 kWh/m².anno
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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