The Equestrian Immobilier agency presents, on a plot of 13,578 m², this charming equestrian property 10 minutes from Nîmes. Close to all amenities, in the countryside, the property offers quality equestrian facilities as well as a single-storey house of 98 m² of villa type including a large living room and two master suites.
There is also a mobile home in a fenced area with independent access, as well as an algeco, ideal for group reception or other projects!
Rare product, for a private individual or an owner's stable project, to be seen very quickly!
The property is accessed through two entrances, one with an electric gate and the second with a gate accessible to trucks.
The water on the property comes from a borehole and from the Bas-Rhône.
Equestrian facilities:
Quarry 40 x 20 m with automatic watering
Lunging ring 18 m
Barn with roof overhang including 7 boxes of 3 x 3 m with automatic drinking troughs, feeder and closed tack room (corridor width 3.5 m)
3 ton silo
2 greenhouses for storage
6 paddocks
Dwelling:
Villa of 98m² on one level comprising:
A fully equipped kitchen open to the living room and dining room for a total of 47 m²
A laundry room
A hallway with a large storage cupboard
Separate toilet
Bedroom 1 with Bathroom
Bedroom 2 with bathroom and toilet
Garage / workshop of 50 m² adjoining the house (Possibility 3rd bedroom or other)
Terrace - south facing
Godin stove, air conditioning, roller shutter throughout, PVC double glazed windows
Outside:
In a fenced area with independent access, we find:
A 16 m² air-conditioned mobile home with kitchenette, separate bedroom and bathroom
An air-conditioned 12 m² Algeco which is currently used as a consulting room
A bamboo straw hut
On the property there are also:
A carport of 80 m²
The whole property is presented to you at the price of 745 500 Fai
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
This property is offered to you by a commercial agent. Our fees:
Your Equestrian Real Estate advisor: Margot Bazin - Tel.
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
Caratteristiche principali
98 m² di superficie abitabile
N/C
Spese di agenzia incluse
1,36 ettari di terreno
DPEN/C
Orientamento Sud
4 stanze
GESN/C
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Prezzo 745.500 €
Spese di agenzia, a carico dell'acquirente, comprese
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