The Cap agency offers you this exceptional bioclimatic and ecological property.
Located in a protected natural environment, it offers a privileged living environment, combining modern comfort and respect for the environment.
On a plot of one hectare, it comprises:
A main house of 247 m2 on two levels, offering generous and bright spaces, and comprising:
-on the ground floor: a living room with open kitchen, two bedrooms, all rooms opening onto a magnificent terrace, a bathroom and a toilet.
-upstairs: a large living-dining room area with open kitchen, with a solid wooden framework bringing charm and character, a bedroom with a large dressing room, an office with its terrace, and a bathroom with Italian shower
-and a T2 adjoining the main house, with independent access, offering additional accommodation possibilities or allowing the creation of an office.
A detached wooden chalet of 58 m2 with its private swimming pool. This chalet includes a living room with open kitchen, two bedrooms and a shower room. It will be perfect for hosting guests or for independent use.
This property has been built with eco-friendly materials and to maximise its energy efficiency. It is equipped with a double-flow CMV which offers you thermal comfort and energy savings.
Let yourself be charmed by its peaceful atmosphere and exceptional setting.
To visit without delay!
Main house: Excellent energy performance diagnosis: energy consumption: 89 Kwh/m2/year (B) and for greenhouse gas emissions: 2 kg C02/m2/year (A)
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €820 and €1160 per year.
Wooden chalet: Excellent Energy performance diagnosis: energy consumption: 109 Kwh/m2/year (B) and for greenhouse gas emissions: 3 kg C02/m2/year (A)
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €430 and €650 per year.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: The fees are paid by the seller. Delegation mandate no. 666 Cap | Experts in Heritage & Sustainable Real Estate Member of the Interkab and Expertimo networks (150 local partners)
Anne Green's Rsac No.: 809 707 060 Claire Buissart's Rsac No.: 519 336 358
This ad is brought to you by Moreau Amélie - Ei - NoRSAC: , Registered at the Chamber of Commerce and Industry of Marseille-Provence Expertimo Network
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
Consumo
(energia primaria)89 kWh/m².anno
Emissioni
2 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
2 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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