For sale: Superb 'Mas Ariégeois' in Segura!
Description:
Located in a charming hamlet of only three houses in the commune of Segura, discover this magnificent 'Ariège farmhouse' of character, completely renovated with quality materials.
Set on a semi-fenced plot of 2575m2, this unique property includes a main house of over 300m2, a metal shed of about 100m2 currently used as a shelter and storage, as well as a barn to renovate of 190m2. Plans to transform this barn into a dwelling of over 200m2 are also available.
Main residence:
This stone house, tastefully renovated and perfectly well insulated, is divided into two levels:
Ground floor:
= A central and spacious entrance hall of 38m2 serving
On the right wing:
A fully equipped kitchen of 35m2, opening onto a south-west facing terrace without vis-à-vis with in-ground swimming pool and its pool house of 28m2
A dining room of 23m2 with a central double-sided wood insert with the kitchen
An 18m2 living room overlooking an 18m2 spa, connected to the pool house
A mezzanine/office bedroom of 14m2 accessible from the living room
On the left wing:
A master suite with walk-in shower (1.22m x 1.42m), separate toilet.
A storeroom/laundry room of 10m2 with storage.
An insulated and tiled garage of 43m2.
Floor:
A large games/lounge/relaxation area of 50m2 opening onto a west-facing terrace, offering a breathtaking view of the surrounding countryside.
Two large bedrooms of 17m2 each, separated by a dressing room of 9m2.
A large bathroom of 11m2.
A second independent toilet.
Comfort and Facilities:
Several heating modes: wood insert, pellet stoves, electric convectors.
White Pvc joinery, double glazing with mosquito nets.
Electric shutters on the ground floor.
Individual sanitation by spreading pit.
Outbuildings:
A 100m2 metal hangar
A barn to renovate of 190m2, with plans to transform into a dwelling of more than 200m2 available.
External:
Semi-fenced plot of 2575m2.
Terrace without vis-à-vis
Swimming pool with salt heat pump of 8m x 4m.
Price : 595 000 € Agency fees Included (seller charge - 2.52%)
Property Tax = 900 €
Come and discover this exceptional property, combining authentic charm and modern comfort, ideally located in a peaceful and green setting.
For more information and to arrange a visit, do not hesitate to contact us, Claire at your disposal.
L'immobilière Pauvert, L'immobilier Autrement!
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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C
Consumo
(energia primaria)168 kWh/m².anno
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
C
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E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
A
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C
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E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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