Descrizione generale
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Colpo di cuore assicurato
A meno di 2 km dai bastioni della bellissima città di Avignone, vieni a scoprire, nascosta dietro le sue alte mura, questa casa bianca e luminosa nella sua terra boscosa (palme, mimose, jacaranda, alloro ecc.) e fiorita (bouganville, rose, ibisco ecc.), una vera oasi di verde.
Una piscina (8x4), una cucina estiva, un orto con gocciolamento e diversi piccoli luoghi incantevoli per pranzare sotto il pergolato o sotto il grande ulivo completano questo giardino.
Ottimo investimento
La proprietà è composta da 9 camere (+ mansarda di 15m2) con grandi volumi e una bella altezza del soffitto al piano superiore ma può anche essere sfruttata in 3 appartamenti (T4 + T3 + T2) con le loro cucine, bagni, giardini e ingressi indipendenti.
A titolo indicativo, il T4 ha un valore locativo di 1500 € / mese, il T3 di 900 € / mese, il T2 di 700 € / mese.
Esposta a sud, la casa ha finestre con doppi o tripli vetri in alluminio o PVC molto grandi con tapparelle elettriche, camino, aria condizionata.
Comodità
Autostrada A7, svincolo Avignon Nord (uscita N°23) a 6,6 km e in 8 minuti (Mappy).
Zona tranquilla e piacevole vicino a tutti i negozi serviti dall'autobus urbano (fermata "Cèdre bleu" a 150 metri)
Nel raggio di 200 metri: alimentari/fruttivendoli, ristorante, pizzeria, fiorista, farmacia, dentista, medico e medico Sos.
Entro un raggio di 1000 metri: 3 supermercati (Lidl, U Express, M Market).
Entro un raggio inferiore a 2000 metri:
- Municipio, ufficio postale.
- Strutture culturali (biblioteca comunale, conservatorio di musica, danza e teatro, sale espositive e da concerto).
- Impianti sportivi (palestra, tennis, piscina comunale con piscine interne ed esterne e solarium, 2 stadi di atletica, 7 campi da basket, 2 campi da pallamano, campo da pallavolo, club house di rugby, sala pesi, campo da bocce, percorso fitness).
Caratteristiche principali
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196 m² di superficie abitabile
6 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
3 posti auto
Aria condizionata
Cucina americana attrezzata
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764 m² di terreno
3 bagni
DPEN/C
Terrazza
Camino
Senza dirimpettai
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9 stanze
Riscaldamento elettrico
GESN/C
1 balcone
Armadi
Orientamento Sud
Prezzo 599.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 3.056,12 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1136279
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