Charente-Maritime, Maison Charentaise, South Royan, very close to Talmont and the beaches of Meschers. This typical house of one hundred and ninety-seven square meters of living space has a pleasant living room with fireplace, as well as a large dining kitchen opening onto a pretty enclosed and wooded garden facing south. Upstairs, four spacious bedrooms with cupboards, large windows opening onto the garden, a large bathroom, toilet and a large landing and vestibule. The house also has a large garage of forty-seven square meters and a laundry room that will allow you to settle comfortably. An independent dwelling of about forty-five square meters adjoining the house including a living room with kitchen, a good size bedroom, toilet and sink. On the pretty land, enclosed and wooded 'swimming pool', you will have spacious outbuildings that can be converted to your taste for gite, artist's studio or guest rooms. This house is located very close to the estuary, about ten minutes from Meschers, its five beaches and the very pretty village of Talmont. It is a very popular area for long walks on the cliffs, overlooking the estuary and the typical carrelets, on foot or by bike. This 'coup de coeur' house, full of charm, offers you wide possibilities. All uses are possible, second home, main residence with the possibility of a gite or bed and breakfast, Teleworking, stone investment remaining a safe bet. Royan is less than 20 minutes away. To visit quickly.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques.
Caratteristiche principali
197 m² di superficie abitabile
5 camere
DPEE (201)
1 posto auto
800 m² di terreno
1 bagno
GESE (62)
Orientamento Sud
8 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
Terrazza
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Prezzo 315.000 €
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Prezzo non disponibile
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Riferimento:
lsvma3550088397-88452
Numero del mandato: 98131
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Agenzia: Le TUC meschers
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Barzan, in Charente Marittima (regione Poitou-Charentes).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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C
D
E
Consumo
(energia primaria)201 kWh/m².anno
Emissioni
62 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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C
D
E
Emissioni
62 kg CO₂/m².anno
E
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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