Descrizione generale
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Rif. 4351 : Bella proprietà in vendita con vista sulla Valle di Bergerac
Proprietà a conduzione familiare situata in un incantevole borgo del Périgord, gode di una posizione privilegiata, il luogo è tranquillo con una magnifica vista sui vigneti circostanti e sulla valle di Bergerac. A soli 8 km dalla città di Bergerac, questa proprietà si trova nelle immediate vicinanze di negozi e servizi.
La torre quadrata adiacente all'edificio principale farebbe risalire questa antica dimora all'XI secolo. Fu la famiglia Cézac a possedere questo nobile punto di riferimento e ad ottenere lettere di conferma della nobiltà dal re Luigi XIV nel 1651. Questa proprietà, le cui origini risalgono all'XI secolo, è adagiata sulle alture di un piccolo paese a sud di Bergerac e si estende per circa 29 ettari. Gestito come azienda vitivinicola con 10 ettari di vigneti che producono Bergerac Blanc e Bergerac Rouge e 19 ettari precedentemente dedicati al pascolo delle mucche. Il posto è semplicemente bellissimo, una magnifica vista dalla terrazza principale e una sensazione di tranquillità regna sul posto. L'edificio principale in pietra, sormontato da un tetto in tegole a canale, offre una superficie di 200 m², numerose aperture contribuiscono a una bella luminosità.
I pezzi sono distribuiti come segue:
-Al piano terra: A attraverso l'ingresso, 2 camere da letto, servizi igienici, cucina e sala da pranzo.
- Al 1 ° piano: un pianerottolo conduce a 5 camere da letto, un bagno e una toilette. Il tutto richiederà una ristrutturazione completa per raggiungere gli standard del comfort moderno.
Come accennato in precedenza, i proprietari lavoravano solo le viti e non vivevano in loco, quindi la casa principale richiederà molti lavori di miglioramento.
Adiacente all'edificio principale, una torre in pietra sormontata da tegole piatte offre un'abitazione di buon livello di comfort.
Al piano terra: Un soggiorno aperto sulla cucina, dispensa.
Al 1 ° piano: 1 ufficio, 2 camere da letto e un bagno con doccia.
-Sul lato destro della casa principale una cantina con un'area di stoccaggio.
-Adiacente alla Torre c'è una vecchia cantina trasformata in un altro spazio di stoccaggio.
-A sinistra della casa un fienile in pietra, una tettoia adiacente.
-Un edificio in pietra utilizzato come stanza per i fitochimici.
- Un'area di stoccaggio in pietra e un tetto in lastre di fibrocemento (non verificato).
-Un ampio capannone di stoccaggio per il foraggio animale con tetti in fibrocemento (non controllato).
Il terreno e la posizione sono punti importanti della proprietà, con un insieme di 28,50 ettari di cui 10 ettari vitati in un unico blocco, questa offerta rimane rara. I 10 ettari di vigneto sono liberi e attualmente coltivati dal proprietario, una persona si dedica al suo monitoraggio e manutenzione. I vitigni Merlot, Cabernet Franc, Sauvignon, Muscadelle. Il resto del terreno è composto da boschi e una maggioranza di prato. Ecco un luogo ideale per la creazione di un cottage enoturistico o di una bella casa di famiglia. Situazione locazione: Vendita libera, attualmente la torre è occupata dal dipendente del vigneto.
Cabinet Le Nail Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne: Sig. Bruno Guérin:
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Caratteristiche principali
Prezzo 690.000 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 2.338,98 €/m²
altra valuta
Riferimento:
na4-1773
Numero del mandato: 4351
Inserzione di un professionista